2025年商业店铺租赁合同协议样本

2025年商业店铺租赁合同协议样本商业店铺租赁合同协议合同编号甲方（出租方）（营业执照或身份证明）地址联系方式乙方（承租方）（营业执照或身份证明）地址联系方式鉴于甲方为位于（具体地址）的商业店铺的合法所有权人，乙方有意承租该店铺用于（具体用途），双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物描述

1.1租赁物位置本合同项下的租赁物位于（详细地址），以下简称“租赁物”

1.2租赁物面积租赁物的建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3租赁物用途乙方承租租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途

1.4租赁物现状甲方承诺租赁物现状符合乙方承租时的使用需求，已具备合法的商业运营条件，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2续租合同期满后，乙方如需继续租赁，应于合同期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3提前终止如因不可抗力、政府征收或其他非双方过错原因导致合同无法履行，双方可协商提前终止本合同，互不承担违约责任第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每（月/季度/年）人民币元（大写）

3.2租金调整租金（每年/固定）进行调整，调整幅度由甲乙双方另行协商确定

3.3支付方式及时间乙方应于每（月/季度）的第一个工作日前，将当期租金支付至甲方指定账户户名账号开户行如逾期支付租金，乙方应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金，且甲方有权采取相应措施维护自身权益第2页共5页第四条租赁押金及相关费用

4.1押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用途押金用于保证乙方履行本合同项下之义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分甲方有权追偿合同期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3其他费用租赁期间，乙方应自行承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、空调费、通讯费、物业费等甲方负责租赁物的日常维修和保养，费用由甲方承担；因乙方使用不当或过失导致的维修费用由乙方承担第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务有权监督乙方按照约定用途使用租赁物，并有权要求乙方改正任何违反合同约定的行为负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物处于可正常使用状态不得无正当理由提前收回租赁物

5.2乙方权利与义务有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途或结构按时足额支付租金及相关费用负责租赁物的日常管理和维护，如有损坏应及时修复如因乙方原因导致租赁物或设备损坏，应承担修复费用第3页共5页如需对租赁物进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并获得政府相关职能部门的批准及甲方的书面同意第六条合同的变更与终止

6.1合同变更本合同的任何变更均需由双方协商一致并签订书面补充协议后方可生效

6.2合同终止本合同在租赁期限届满后自动终止，双方签字确认后，乙方应于日内办理退租手续并结清所有费用如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权提前终止合同，并要求违约方赔偿损失第七条违约责任

7.1甲方违约责任甲方未能按约定提供租赁物或提供虚假租赁物信息，导致乙方无法正常使用，应赔偿乙方遭受的损失如甲方提前收回租赁物且无合理理由，应向乙方支付违约金人民币元，并退还押金及利息

7.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或费用，每逾期一日应按日支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失第八条争议解决第4页共5页

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租方）签署签字盖章日期乙方（承租方）签署签字盖章日期（注本合同为示范文本，具体条款内容需根据实际情况协商确定，建议签订前咨询专业律师）第5页共5页。