2025年商业店铺租赁合同模板标准版

2025年商业店铺租赁合同模板标准版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区共同签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话电子邮箱承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话电子邮箱鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的商业店铺出租给乙方，乙方愿向甲方承租该店铺用于商业经营，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，订立本合同，以资共同遵守第一条物业基本情况

1.1甲方出租的店铺位于市区路号，建筑面积为平方米，具体位置见附件一《租赁店铺平面图》

1.2该店铺产权属于甲方，甲方保证其对该店铺拥有完全的所有权，不存在抵押、查封或其他权利限制第1页共6页

1.3该店铺的现状为（如毛坯、简单装修、已装修等），乙方同意按现状接收第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，如乙方希望继续承租，应在合同期满前个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在合同期满前个月内给予书面答复在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及相关费用

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于本合同签订后日内支付，之后每的首日内支付

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方指定收款账户信息如下户名银行名称银行账号

3.3乙方应承担与该店铺使用相关的所有费用，包括但不限于

（1）物业管理费每月人民币元，由（甲方/物业公司）收取；

（2）水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用，由乙方自行承担；第2页共6页

（3）电话费、网络费、电视收视费等通讯费用，由乙方自行承担；

（4）其他法律法规规定应由承租方承担的费用

3.4甲方应向乙方提供正式的租金收据，如需开具发票，费用由（甲方/乙方）承担第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方有权收取租金及相关费用，并有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法经营

4.

1.2甲方应保证出租店铺的合法性，包括但不限于提供房产证、土地证等相关证件，并协助乙方办理相关证照

4.

1.3甲方应履行房屋的维修义务，对于因甲方原因导致的房屋或设施损坏，甲方应及时修复如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方有权在租赁期限内使用该店铺进行合法经营活动，并享有对该店铺的使用权

4.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

2.3乙方应合理使用并爱护该店铺及内部设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用

4.

2.4乙方不得擅自改变店铺结构或用途，如有需要，必须征得甲方书面同意，并依法办理相关手续

4.

2.5乙方不得将该店铺转租、转借或以其他方式交由他人使用，否则视为违约第五条转租条款第3页共6页

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租、转借或与其他第三人合作使用

5.2如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案，转租的租金不得低于本合同约定的租金标准

5.3乙方转租店铺后，仍需对该店铺的所有使用行为承担连带责任第六条合同的变更与解除

6.1本合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，租金按实际使用时间计算，双方互不承担违约责任

6.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除合同如需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议

6.3如乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，收回店铺，且租金不予退还

（1）未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；

（2）未经甲方同意，擅自改变店铺结构或用途的；

（3）利用该店铺进行违法活动或经营假冒伪劣商品，损害甲方声誉的；

（4）无正当理由连续天以上未使用该店铺的

6.4如甲方因自身原因需提前收回店铺，应在日前书面通知乙方，双方协商一致后可解除合同，甲方应退还乙方未使用的租金并按%（月/年）支付违约金第七条违约责任第4页共6页

7.1乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金

7.2如乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

7.3任何一方违约导致对方通过诉讼方式实现权利的，违约方应承担对方为此支付的诉讼费、律师费、交通费等合理费用第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件一《租赁店铺平面图》附件二《房屋所有权证》复印件第5页共6页附件三《营业执照》复印件（如适用）第6页共6页。