2025年商业房产抵押借款合同

2025年商业房产抵押借款合同本合同由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订甲方（贷款人）姓名身份证号码联系电话地址乙方（借款人）姓名身份证号码联系电话地址鉴于乙方因（商业用途/其他合法用途）需要，向甲方借款人民币元（大写元整），甲方同意向乙方提供此项借款，并由乙方以（商业房产名称）作为抵押物提供担保为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同第一条借款金额、用途和期限

1.1借款金额甲方同意向乙方提供人民币元（大写元整）的借款

1.2借款用途乙方承诺将借款用于（具体说明用途，如商业经营、投资或其他合法用途），并保证不将借款用于任何非法目的第1页共5页

1.3借款期限借款期限为年，自2025年月日起至2025年月日止具体起止日期以借据或银行转账凭证为准第二条借款利率和利息

2.1借款利率借款的年利率为%（百分之），按年计算

2.2利息计算利息按日计算，每日利率为年利率除以365天利息自借款实际发放之日起开始计算

2.3利息支付乙方应按月支付利息，每月日为付息日，一期利息随本金一并支付若乙方逾期支付利息，甲方有权按日收取%的违约金第三条抵押物描述

3.1抵押物名称乙方以位于（城市/县）路号的商业房产作为抵押物

3.2抵押物产权抵押物产权属于乙方，产权证号为，面积为平方米

3.3抵押物评估双方同意抵押物的评估价值为人民币元（大写元整）若抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息，乙方需补充提供其他担保第四条抵押登记

4.1抵押登记乙方向甲方承诺在本合同签订后日内，办理抵押登记手续，并将抵押物的产权证书及其他相关文件交由甲方保管

4.2费用承担抵押登记及相关费用由乙方承担第五条借款偿还第2页共5页

5.1还款方式乙方应按期偿还借款本金及利息，还款方式为（按月等额还款/分期还款/到期一次性还款）

5.2提前还款乙方如提前还款，需提前通知甲方，并支付截至还款日的全部利息提前还款不会减少或免除乙方的任何费用或违约金第六条抵押权的行使

6.1抵押权的条件若乙方未按期偿还借款本金或利息，或违反本合同的任何条款，甲方有权行使抵押权

6.2抵押权的实现在乙方违约的情况下，甲方可依法通过拍卖、变卖或其他方式处分抵押物，并以所得价款优先偿还借款本金、利息及相关费用第七条双方权利和义务

7.1甲方权利

（1）有权要求乙方按期偿还借款本金及利息

（2）有权在乙方违约时，行使抵押权

（3）有权了解乙方的经营状况和财务状况，确保借款安全

7.2甲方义务

（1）按约定向乙方提供借款

（2）妥善保管乙方提供的抵押物及相关文件

（3）不得利用乙方提供的信息进行任何不正当的商业活动

7.3乙方权利

（1）有权使用借款资金，并按约定用途使用

（2）有权要求甲方按时提供借款

（3）有权在约定的还款期限内分期偿还借款

7.4乙方义务第3页共5页

（1）按时偿还借款本金及利息

（2）按约定办理抵押登记手续，并将抵押物相关文件交甲方保管

（3）不得将抵押物转让、出租或以其他方式处分，除非经甲方书面同意

（4）乙方的经营状况或财务状况发生重大变化，应及时通知甲方第八条违约责任

8.1乙方违约

（1）若乙方未按期支付利息或偿还本金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为%

（2）若乙方未按期办理抵押登记手续，或抵押物存在瑕疵，影响抵押权的实现，乙方向甲方支付违约金人民币元（大写元整）

（3）若乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失

8.2甲方违约甲方未按约定期限向乙方提供借款的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元（大写元整）第九条争议解决

9.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

10.2本合同自双方签字之日起生效，一式份，双方各执一份，其余用于办理相关手续第十一第5页共5页。