2025年商业物业租赁合同

2025年商业物业租赁合同本合同于年月日由下列双方在（城市/地区）签订出租人（以下简称“甲方”）名称地址邮编联系人联系电话承租人（以下简称“乙方”）名称地址邮编联系人联系电话鉴于甲方合法拥有位于（城市/地区）路号的商业物业（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业用于商业经营及其他合法用途，双方就租赁事项达成如下协议第一条租赁物业描述

1.1租赁物业地址（城市/地区）路号

1.2租赁物业面积平方米（具体以双方共同认可的测量报告为准）第1页共6页

1.3租赁物业用途乙方租赁该物业用于商业经营及其他合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，如乙方希望续租，应于合同期满前个月以书面形式向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为元/月/平方米，总计元/月（大写）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据或发票

3.4租金调整在租赁期限内，租金标准每年调整一次，调整幅度为上一年度%具体调整方式由双方另行协商确定第四条物业管理及相关费用

4.1物业管理费乙方应支付物业管理公司每月元的物业管理费，用于租赁物业的日常维护、公共设施维护及相关服务

4.2物业管理费支付方式乙方应于每月日前支付至物业管理公司指定账户第2页共6页

4.3公共费用分摊租赁物业的水费、电费、燃气费、取暖费等公共费用由乙方根据实际使用量承担，甲方负责代收代缴

4.4其他费用如需对租赁物业进行装修、维修或其他改造，相关费用由乙方承担第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应向乙方提供租赁物业的合法使用权，并确保租赁物业在租赁期间内符合国家相关法律法规及消防、安全标准

5.

1.2甲方应负责租赁物业的公共部分（包括但不限于外墙、屋顶、公共走廊、电梯等）的维修与保养，并承担相关费用

5.

1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及租赁合同约定

5.

1.4甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或改变租赁条款

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿相应损失

5.

2.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物业及周边环境的整洁与安全

5.

2.5乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他方式转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物业内进行任何形式的分租第3页共6页第六条费用分担

6.1租赁物业的日常维护费用由乙方承担，包括但不限于灯具、洁具、门窗等设施的维修费用

6.2租赁物业的结构维修费用由甲方承担，包括但不限于墙体、地基、承重结构等的维修费用

6.3其他费用的分担由双方另行协商确定第七条维修与维护

7.1在租赁期间，租赁物业的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担

7.2如果租赁物业发生重大维修需求，甲方应提前书面通知乙方并协商解决

7.3任何维修工作应在不影响乙方正常经营活动的前提下进行，双方应尽量协商一致，确保维修工作的顺利进行第八条保险

8.1乙方应负责租赁物业内乙方自有财产的保险，费用由乙方承担

8.2甲方应负责租赁物业的火灾、地震等重大自然灾害的保险，费用由甲方承担

8.3保险金额及保险范围应符合国家相关法律法规及商业惯例第九条合同的变更与解除

9.1在租赁期间，如需变更合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议

9.2如因不可抗力导致租赁物业无法正常使用，双方可协商解除合同或调整租金第4页共6页

9.3任何一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失第十条违约责任

10.1乙方如未能按时支付租金及相关费用，应按逾期金额的%/日向甲方支付违约金，逾期超过天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

10.2乙方如擅自改变租赁物业用途或转租、分租租赁物业，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

10.3任何一方因违反国家法律法规或本合同约定导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）签字日期年月日乙方（盖章）签字第5页共6页日期年月日第6页共6页。