2025年商业物业租赁合同范本

2025年通用商业物业租赁合同范本合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业物业租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有完全所有权或合法使用权的位于的商业物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物面积为平方米（具体以不动产权证或测绘报告为准）

1.2乙方承诺将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途

1.3租赁物现状甲方已按约定向乙方交付租赁物，乙方确认租赁物现状符合使用要求，并已对租赁物的现状进行了详细检查，对租赁物的现有状况表示认可第1页共6页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同

2.3租赁期届满或合同解除后，乙方应按约定腾退租赁物，并将租赁物完好无损地交还甲方，不得设置任何障碍或留存任何物品第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币元/月（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始日内支付

3.2乙方应按甲方指定的方式支付租金，支付至甲方指定账户开户名称银行账号开户银行

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证

3.4租金标准在租赁期内原则上不变，如有调整，双方应协商一致并签订补充协议第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保第2页共6页

4.2押金不计利息，在租赁期届满或合同解除后，经甲方确认乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在日内退还押金

4.3若乙方在租赁期间发生违约行为或造成租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用

5.

1.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方整改或终止合同

5.

1.3甲方应确保其出租的租赁物产权清晰，无权利瑕疵，并保证租赁物在租赁期间的合法性

5.

1.4在租赁期间，除因乙方原因导致的维修外，甲方应承担租赁物主体结构及附属设施的维修责任

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权按约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事任何违法活动

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠

5.

2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任

5.

2.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式擅自处分给第三方，如需转租，应提前日以书面形式征得甲方同意第六条费用承担第3页共6页

6.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯、垃圾处理等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准自行缴纳

6.2租赁物的物业管理费用由方承担，费用标准为元/月，支付方式为

6.3租赁期间，租赁物的保险费用由方承担，保险种类及金额另行约定

6.4乙方应自行承担其经营活动中的所有税费及相关责任第七条租赁物的维修与维护

7.1租赁期间，租赁物的日常维护及小修由乙方负责，费用由乙方承担如乙方无力修复或repairs requireprofessionalassistance，甲方可代为维修，费用由乙方承担

7.2租赁物主体结构及不可抗力导致的损坏由甲方负责维修，费用由甲方承担

7.3甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，因甲方延迟维修导致乙方损失的，甲方应承担相应责任

7.4乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或添附，如需进行装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可施工，费用由乙方承担第八条合同的解除与终止

8.1经双方协商一致，可随时解除本合同，但需提前日以书面形式通知对方

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

8.

2.1乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的；

8.

2.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的；第4页共6页

8.

2.3乙方利用租赁物进行违法活动的；

8.

2.4乙方因自身原因导致租赁物损坏且拒绝修复的

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同

8.

3.1甲方未按约定交付租赁物的；

8.

3.2甲方违反约定提前收回租赁物的；

8.

3.3甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的

8.4合同解除或终止后，双方应按约定办理租赁物交接手续，结清相关费用第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写元整），如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿全部损失

9.2因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收全部押金，且乙方应按剩余租赁期限的租金标准支付未履行期间的租金

9.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并按剩余租赁期限的租金标准赔偿乙方损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第5页共6页

11.3任何一方不得单方面修改本合同条款，如需修改，应经双方协商一致并签订书面补充协议甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第6页共6页。