2025年商业物业租赁合同（标准版）

2025年通用商业物业租赁合同（标准版）正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）地址联系电话鉴于甲方为位于（省/市）（区/县）路号的商业物业的合法所有权人，乙方拟承租该物业用于（具体用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议第一条物业基本情况

1.1甲方出租的商业物业地址为（省/市）（区/县）路号（以下简称“该物业”）该物业的产权证号为，建筑面积为平方米

1.2该物业的用途为（具体用途，如商业、办公等）乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变该物业的用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1该物业的租金为每月人民币元（大写元整）租金标准在租赁期内保持不变

3.2租金支付方式为（银行转账/现金）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的‰支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金

4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务

4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应将押金无息退还乙方

4.3甲方不得将押金用于抵扣租金或其他费用，也不得无故扣减押金第五条双方权利与义务

5.1甲方权利a有权监督乙方对该物业的使用，确保其用途符合本合同约定b有权收取租金及相关费用c有权对该物业进行维修和维护，以保持其良好状态第2页共5页

5.2甲方义务a按本合同约定将该物业交付乙方使用b负责该物业的结构部分（如屋顶、墙体等）的维修，确保其符合安全标准c不得无故干涉乙方的正常经营活动

5.3乙方权利a有权按本合同约定使用该物业b有权要求甲方履行其维修和维护义务

5.4乙方义务a按时支付租金及相关费用b合理使用该物业，不得擅自改变其结构或用途c承担该物业的日常维护和修缮费用，包括但不限于水、电、燃气、空调、电梯等设施的日常维修第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担该物业的水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费、物业管理费等所有日常使用的费用

6.2甲方负责该物业的公共区域的照明、绿化、垃圾清运等费用第七条维修与维护

7.1该物业的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担若乙方无法自行解决，可委托甲方进行维修，费用由双方协商确定

7.2甲方应在接到乙方通知后日内对该物业的结构部分进行维修若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担第八条保险第3页共5页

8.1乙方应自行负责购买该物业在租赁期间可能遭受的损失或损坏的保险，费用由乙方承担

8.2乙方应将保险单副本交甲方备案第九条合同的变更与终止

9.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

9.2若因不可抗力导致该物业无法正常使用，双方可协商解除合同，已支付的租金按实际使用时间结算，押金相应退还第十条违约责任

10.1任何一方未履行本合同项下的义务，视为违约违约方应赔偿造成的损失，并支付违约金人民币元（大写元整）

10.2若乙方擅自转租、分租该物业或改变其用途，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失第十一条争议解决

11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日第4页共5页乙方（签字/盖章）签署日期年月日附注请根据实际情况填写合同内容，并确保所有签名和盖章真实有效第5页共5页。