2025年商业物业转租合同书范本

2025年通用商业物业转租合同书范本推荐本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市区签订甲方（转租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话电子邮箱乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话电子邮箱鉴于甲方与（以下简称“原出租方”）签订的商业物业租赁合同（以下简称“原合同”），甲方合法取得了位于省市区路号的商业物业（以下简称“该物业”）的转租权现甲方同意将该物业转租给乙方，乙方同意接受该物业的转租为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条物业基本情况第1页共6页

1.1该物业的地址为省市区路号，具体详见附件《物业平面图》

1.2该物业的面积为平方米，具体测量数据以原合同约定为准

1.3该物业的用途为（如商业办公/零售/餐饮等），乙方不得擅自改变该物业的用途

1.4该物业的权属证明文件包括（如不动产权证书、租赁合同等），甲方应向乙方提供相关复印件，复印件与原件一致第二条转租期限

2.1转租期限为年，自年月日起至年月日止

2.2转租期限届满后，乙方如需继续承租该物业，应于期限届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可协商签订新的转租合同在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3甲方不得在转租期限内无故终止合同，除非乙方严重违反本合同约定的义务第三条租金及支付方式

3.1该物业的转租金为每月人民币元（大写），不含税租金调整方式为（如不变/每年递增%）

3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户第2页共6页开户银行账户名称账号

3.3甲方应在收到租金后个工作日内向乙方提供收据或发票（如有）

3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方负责与原出租方就该物业的租赁关系进行沟通，确保该物业在转租期间的合法性及稳定性

4.

1.2甲方应协助乙方办理与该物业相关的必要手续（如营业执照、消防许可等），费用由方承担

4.

1.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方不违反本合同约定的用途及条款

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠

4.

2.2乙方应合理使用该物业及其附属设施，妥善保管和维护，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿

4.

2.3乙方不得擅自转租、分租或转让该物业，不得擅自改变该物业的结构或用途如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并取得甲方及原出租方的书面同意第3页共6页

4.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、电费、水费、暖气费等相关费用

4.

2.5乙方应自行办理经营所需的证照，承担相关费用及责任第五条费用分担

5.1该物业的日常维护费用（如照明、供水、供电等设施的维修）由方承担

5.2该物业的保险费用由方承担，具体险种为

5.3该物业的物业管理费由方承担，费用标准为元/月，支付方式为

5.4乙方在经营活动中产生的税费、员工工资、租金等费用均由乙方自行承担第六条押金条款

6.1乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写）

6.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿

6.3转租期限届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第七条合同的变更与解除

7.1本合同任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应与另一方协商一致，并签订书面补充协议

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金a乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；第4页共6页b乙方擅自改变该物业用途或转租、分租的；c乙方进行非法经营活动，导致该物业被有关机关查封或处罚的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同a甲方违反本合同约定，严重影响乙方经营活动的；b该物业因原出租方的原因被收回，导致本合同无法履行的

7.4合同解除后，双方应结清租金及相关费用，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金（扣除违约金及相关损失）第八条违约责任

8.1任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方应向另一方支付违约金人民币元（大写），并赔偿造成的实际损失

8.2若甲方因自身原因未能履行本合同义务，导致乙方无法正常使用该物业，甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿相关损失

8.3若乙方因自身原因提前退租，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿剩余租赁期内的租金损失及其他合理损失第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

9.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

10.2本合同的附件包括，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效

10.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件物业平面图原出租方同意转租证明甲方身份证复印件/统一社会信用代码复印件乙方身份证复印件/统一社会信用代码复印件其他相关文件第6页共6页。