2025年商品房买卖合同模板

2025年商品房买卖合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）名称地址法定代表人联系方式乙方（买方）姓名身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方是位于（城市/县）的商品房开发企业，乙方希望通过购买甲方开发的商品房以满足居住或投资需求，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，达成如下协议第一条商品房基本情况甲方同意将位于（城市/县）的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方，该商品房的基本情况如下

1.1该商品房的地址为，楼栋号为，房间号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米第1页共5页

1.2该商品房的土地用途为（住宅/商业/办公等），土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止

1.3该商品房的规划用途为（住宅/商业/办公等），设计用途为（居住/商用等）第二条商品房价款

2.1该商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥），该价款包括但不限于该商品房及其附属设施、设备的价款

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付价款，具体如下

（1）首期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付该商品房总价款的%，即人民币（大写）元整（￥）

（2）二期付款乙方应于年月日前支付该商品房总价款的%，即人民币（大写）元整（￥）

（3）余款支付乙方应于年月日前支付该商品房总价款的%，即人民币（大写）元整（￥）

2.3甲方向乙方收取的任何费用，均应开具符合国家法律法规规定的发票第三条商品房交付

3.1甲方应按照本合同约定的日期向乙方交付该商品房，具体时间为年月日

3.2交付条件第2页共5页

（1）该商品房取得《商品房现售备案证》或《商品房预售许可证》；

（2）该商品房符合本合同约定的交付标准；

（3）甲方已向乙方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

3.3交付方式

（1）甲方应提前日通知乙方办理交房手续；

（2）乙方应按照通知的时间、地点办理该商品房的验收交接手续；

（3）双方签署《交房确认书》后视为该商品房已交付

3.4甲方承诺该商品房不存在未告知乙方的任何瑕疵或损坏，包括但不限于结构安全隐患、设施设备故障等第四条房屋权属转移登记

4.1甲方应自该商品房交付之日起日内，协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料

4.2乙方应按照法律法规的规定，提供办理权属转移登记所需的文件和资料，并承担相关费用

4.3因乙方的原因导致无法按时办理权属转移登记的，甲方不承担违约责任第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按照本合同约定的时间、标准交付该商品房，并协助乙方办理权属转移登记手续；

（2）甲方应保证该商品房及其附属设施、设备在交付时处于正常使用状态；第3页共5页

（3）甲方应向乙方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付该商品房的价款；

（2）乙方应配合甲方办理该商品房的权属转移登记手续，并提供相关文件和资料；

（3）乙方在该商品房交付后，应按照约定的用途使用该商品房，并不得对该商品房进行任何违法或违规的改造或使用第六条违约责任

6.1甲方的违约责任

（1）甲方未按本合同约定的时间交付该商品房的，每逾期一日，应按该商品房总价款的‰向乙方支付违约金，最长不超过日；

（2）甲方未按本合同约定协助乙方办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按该商品房总价款的‰向乙方支付违约金，最长不超过日

6.2乙方的违约责任

（1）乙方未按本合同约定的时间支付该商品房价款的，每逾期一日，应按该商品房总价款的‰向甲方支付违约金，最长不超过日；

（2）乙方未按本合同约定配合甲方办理该商品房的权属转移登记手续的，每逾期一日，应按该商品房总价款的‰向甲方支付违约金，最长不超过日

6.3因不可抗力原因导致双方无法履行合同义务的，双方可协商解除本合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任第4页共5页第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字）日期年月日以上为2025年商品房买卖合同模板，如需填写具体内容，请根据实际情况填写上述空白部分第5页共5页。