2025年国内住宅销售合同标准文本

2025年国内住宅销售合同标准文本合同编号合同正文本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（买受人）姓名身份证号码地址联系电话乙方（出卖人）名称地址法定代表人联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方购买乙方开发的住宅项目事宜达成如下协议第一条物业基本情况甲方同意购买乙方开发的位于（具体地址）的住宅（以下简称“该物业”）该物业的基本情况如下坐落位置建筑面积平方米规划用途住宅第1页共4页权属情况乙方保证对该物业拥有合法所有权，且无任何权利瑕疵第二条成交价格及计价方式甲乙双方同意该物业的成交价格为人民币元（大写）该价格为该物业的总价款，包括该物业的建筑、装修、配套设施及相关税费第三条付款方式及时间首付款甲方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元（大写）分期付款余款人民币元（大写）由甲方分期支付，每期金额为人民币元（大写），分别于年月日、年月日支付按揭贷款甲方选择银行按揭贷款方式支付部分购房款，贷款金额为人民币元（大写），贷款期限为年，贷款利率为%甲方需在本合同签订之日起日内向贷款银行提交贷款申请，并办理相关手续第四条交房时间及条件交房时间乙方应于年月日前将该物业交付甲方使用交房条件该物业应符合本项目规划设计要求和国家规定标准，且具备正常使用条件乙方应在交房前提供相关验收合格证明文件房屋交付标准详见本合同附件《房屋交付标准》第2页共4页第五条双方权利与义务甲方的权利与义务依照本合同约定按时支付购房款及相关费用在乙方交房后，按时办理房屋验收手续，并签署《房屋交接单》配合乙方办理该物业的不动产权属转移登记手续乙方的权利与义务按本合同约定时间、标准交付该物业办理该物业的不动产权属转移登记手续，并将不动产权证书交付甲方保证该物业在交付时无抵押、质押或其它权利限制第六条违约责任甲方违约责任甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权按日收取未付购房款‰的违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写）甲方未按约定时间办理不动产权属转移登记的，每逾期一日，按已付购房款的‰支付违约金乙方违约责任乙方未按约定时间交付该物业的，每逾期一日，按甲方已付购房款的‰支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写）第3页共4页乙方交付的该物业不符合合同约定标准的，甲方有权要求修复或减少相应购房款；情节严重的，甲方有权解除合同第七条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应当协商解除合同或变更合同因不可抗力造成的损失，双方各自承担相应责任第八条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼第九条合同生效及其他本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表（签字）签署日期年月日附

1.房屋交付标准

2.其他相关附件（注本合同范本为标准格式，具体条款需根据实际情况补充和调整）第4页共4页。