2025年国有企业土地使用权出让合同协议书范本

2025年国有企业土地使用权出让合同协议书范本本合同协议书（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在省市签订甲方（出让方）名称住所法定代表人联系方式乙方（受让方）名称住所法定代表人联系方式鉴于甲方为依法设立的国有企业，持有国有建设用地使用权（以下统称“土地使用权”），乙方为依法注册的企业法人，具备受让土地使用权的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就土地使用权出让事宜达成一致，特订立本合同如下第一条土地使用权出让宗地基本情况

1.1本次出让的土地使用权位于省市区街道路号，宗地编号为出让宗地面积为平方米（大写平方米），具体界址见附件《出让宗地界址图》第1页共5页

1.2土地用途（商业/工业/住宅/其他），符合国家规定的用途，并经有权部门批准

1.3土地使用权出让年限年，自本合同约定的交付之日起算第二条土地使用权出让金额及支付方式

2.1土地使用权出让总金额为人民币元（大写元整），以下简称“出让金”

2.2乙方应按下列方式支付出让金

（1）第一期出让金人民币元，应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）第二期出让金人民币元，应于年月日前支付至甲方指定账户

2.3甲方指定账户信息如下开户名称开户银行银行账号

2.4乙方应按时足额支付出让金，若逾期支付，甲方有权按日收取逾期部分的违约金，违约金为万分之，直至乙方付清全部款项为止第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应依法履行土地使用权出让程序，确保本次出让行为的合法性、有效性

（2）甲方应按本合同约定的时间和条件将出让宗地交付乙方使用第2页共5页

（3）甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方遵守土地用途及相关法律法规

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付出让金及相关费用

（2）乙方应按出让宗地的用途及规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途或超出批准范围使用土地

（3）乙方应依法缴纳与土地使用权相关的各项税费第四条土地利用

4.1乙方取得土地使用权后，应严格按照出让宗地的规划用途进行开发、利用，并遵守国家及地方的相关法律法规

4.2乙方应加强土地管理，维护出让宗地的现状，防止土地闲置或荒废

4.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分土地使用权

4.4乙方在土地使用过程中，应妥善处理与周边居民及单位的关系，确保社会稳定第五条违约责任

5.1乙方未按本合同约定支付出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失

5.2乙方未按出让宗地的用途或规划要求使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并按土地出让价款的%收取违约金；情节严重的，甲方有权收回土地使用权，已付出让金不予退还

5.3乙方擅自转让土地使用权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失第3页共5页

5.4甲方未按本合同约定交付土地的，应按出让金的日万分之向乙方支付违约金，直至履行完毕为止第六条合同的解除

6.1本合同在下列情况下可以解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）双方协商一致同意解除合同的；

（3）一方严重违约，导致另一方无法继续履行合同义务的

6.2本合同解除后，已支付的出让金及其它费用应根据双方协商或法律规定予以退还或处理第七条争议的解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于报批备案甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件第4页共5页出让宗地界址图出让宗地规划要求其他相关文件（注具体条款可根据实际情况调整，建议由专业律师审核）第5页共5页。