2025年国有企业土地使用权出让合同范本版

2025年国有企业土地使用权出让合同范本通用版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出让人（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系电话受让人（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系电话鉴于甲方为依法成立的国有企业，拥有（以下简称“该土地”）的土地使用权，并愿意将其出让给乙方用于（土地用途），乙方同意支付相应的土地出让金并依照本合同约定的条件和条款受让该土地使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条合同双方的基本信息

1.1甲方作为本合同的出让方，拥有该土地的国有土地使用权，其权利来源合法有效，并已取得相关批准文件

1.2乙方作为本合同的受让方，具备相应的资质和能力，能够按照本合同约定的条件支付土地出让金并进行土地开发或使用第二条出让土地的位置和面积

2.1该土地位于省市区，具体位置以本合同附件中提供的坐标图或四至范围为准第1页共6页

2.2该土地面积为平方米，土地用途为（如商业、住宅、工业等），土地性质为（如国有建设用地）

2.3该土地的权属证书编号为，具体内容以政府相关部门核发的权属证明文件为准第三条出让年限

3.1土地使用权出让年限为年，自本合同签订之日起计算，至年月日届满

3.2本合同期满后，乙方如需继续使用该土地，应在期满前个月向甲方提出书面申请，双方另行协商签订续期合同若乙方未提出续期申请，本合同自动终止，乙方可依法办理土地使用权注销手续第四条土地出让金

4.1土地出让金总额为人民币元（大写），该金额应包括但不限于土地出让金、土地增值税等相关费用

4.2乙方应按照下列方式支付土地出让金

4.

2.1第一期出让金人民币元，应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

4.

2.2第二期出让金人民币元，应于年月日前支付至甲方指定账户；

4.

2.3其余出让金支付方式为，具体时间和方式由双方另行约定第2页共6页

4.3甲方收取土地出让金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第五条土地交付

5.1甲方应在本合同签订之日起日内将该土地交付给乙方使用，交付方式为（如现场交付、书面通知等）

5.2乙方在收到交付通知后，应于日内进行土地验收并签署交付确认书若乙方未在规定时间内验收，视为甲方已按时交付

5.3土地交付后，乙方应按照本合同约定的用途进行开发和使用，不得擅自改变土地用途或进行其他违法活动第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方应按照本合同约定的时间和方式将该土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续；

6.

1.2甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照本合同约定的用途和条件使用土地；

6.

1.3甲方应保证其出让的土地无权利瑕疵，不会因甲方的原因导致乙方无法正常使用该土地

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权按照本合同约定的用途使用该土地，并有权在不影响土地用途的前提下对该土地进行合法开发和利用；

6.

2.2乙方应按时支付土地出让金，并承担土地使用权出让过程中产生的相关税费；第3页共6页

6.

2.3乙方应遵守国家和地方有关土地管理、规划、环保等方面的法律法规，不得擅自改变土地用途或进行其他违法行为第七条违约责任

7.1若乙方未按本合同约定的时间支付土地出让金，甲方有权要求乙方支付逾期款项的违约金，违约金为每日‰，并可要求乙方赔偿造成的损失

7.2若乙方未按本合同约定的用途使用土地，或擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金人民币元情节严重的，甲方有权解除合同并收回土地使用权

7.3若甲方未按本合同约定的时间交付土地，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为每日‰，并可要求甲方赔偿造成的损失

7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、疫情等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更本合同，任何一方均不承担违约责任

8.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决，努力减少损失任何一方未尽到合理注意义务的，应承担相应的责任第九条合同的变更和解除

9.1本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同

9.2若因国家政策调整或法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，任何一方均不承担违约责任第4页共6页

9.3本合同解除后，双方应协商处理土地使用权的返还和已支付款项的退还问题，具体事宜由双方另行约定第十条争议的解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

10.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的条款，任何一方不得以此为由拒绝履行其义务第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续各方签字盖章后，本合同生效

11.3本合同附件包括

（1）出让土地的坐标图或四至范围；

（2）土地用途及规划要求；

（3）其他相关文件第十二条签署甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共6页以上为通用版合同范文，具体内容请根据实际情况填写和补充，建议在正式使用前咨询专业法律人士以确保合规性第6页共6页。