2025年土地使用权转让合同模板

2025年土地使用权转让合同模板合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）（以下简称“签订地点”）签订转让方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址受让方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方系依法成立的中华人民共和国公民，合法取得位于中国（以下简称“该土地”）的国有土地使用权，土地证号为（以下简称“土地使用权”）乙方自愿受让该土地使用权，并已充分了解该土地的现状及相关法律法规第1页共7页根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条定义与解释土地使用权指甲方依法取得的位于中国，宗地编号为，面积为平方米（以下简称“该土地”）的国有土地使用权，用途为转让价款指乙方为受让该土地使用权需向甲方支付的全部价款，包括但不限于土地使用权出让金、契税、土地评估费及相关税费等交付指甲方将该土地使用权及相关权利、义务转移至乙方，并完成相关权属登记手续第二条转让方式和价格转让方式甲方同意将其依法取得的该土地使用权有偿转让给乙方，乙方同意受让本次转让为整体转让，转让后乙方取得该土地使用权，享有与甲方同等的权利和义务转让价格双方协商一致，确定该土地使用权的转让价格为人民币元（大写元整）支付方式和时间

（1）乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写元整）第2页共7页

（2）乙方应于年月日前向甲方支付剩余转让价款，计人民币元（大写元整）

（3）甲乙双方约定，转让价款支付方式为银行转账，账户信息如下开户行账户名称账号违约责任

（1）若乙方未按本条约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金

（2）若甲方未按本合同约定履行义务，导致转让无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的损失第三条交付时间和方式交付时间甲方应于年月日前将该土地使用权及相关权属证明文件交付给乙方交付内容

（1）甲方应向乙方移交该土地的所有权属证明文件，包括但不限于国有土地使用证、土地出让合同、缴费凭证等

（2）甲方应协助乙方完成该土地使用权的权属变更登记手续风险转移该土地使用权交付给乙方后，因该土地产生的风险、责任及收益均由乙方享有或承担协助义务第3页共7页甲方应积极配合乙方办理土地使用权转让的相关手续，并提供必要的协助第四条转让的条件和要求土地用途该土地的用途为，乙方受让后不得擅自改变土地用途若乙方需要改变土地用途，需征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续规划限制乙方在使用该土地时，应遵守国家及地方有关土地管理、城市规划、环境保护等法律法规，并服从政府相关部门的规划和管理转让限制除非本合同另有约定，乙方不得以任何形式转包、转租或转让该土地使用权权属转移本合同签订后，乙方应依法办理该土地使用权的权属变更登记手续，甲方应予以协助第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务权利

（1）甲方有权收取乙方支付的转让价款

（2）甲方有权监督乙方对该土地的使用，确保其符合相关法律法规及本合同约定义务

（1）甲方应保证对该土地拥有合法的处分权，有权进行转让第4页共7页

（2）甲方应按本合同约定的时间和方式完成该土地的交付，并协助乙方办理权属变更登记手续乙方的权利与义务权利

（1）乙方有权使用和处分该土地使用权，并依法享有收益权

（2）乙方有权要求甲方协助办理该土地使用权的权属变更登记手续义务

（1）乙方应按本合同约定按时支付转让价款

（2）乙方应按约定用途使用该土地，并遵守相关法律法规第六条违约责任甲方违约

（1）若甲方未按本合同约定履行交付义务或协助义务，导致该土地使用权无法完成权属转移，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失

（2）若甲方在转让该土地使用权过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失乙方违约

（1）若乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金

（2）若乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等第5页共7页第七条合同的变更与解除合同变更本合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效合同解除

（1）如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同，已支付的款项不予退还，双方互不承担违约责任

（2）如因一方违约导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失第八条争议的解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向签订地点所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规执行甲方（签字）第6页共7页签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第7页共7页。