2025年土地使用权转让合同范本及注意事项合同协议范本

2025年土地使用权转让合同范本及注意事项合同协议范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市签订甲方（转让方）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码乙方（受让方）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方依法取得位于省市区街道号的国有土地使用权（以下简称“转让标的”），并愿意将该土地使用权依法转让给乙方，乙方同意受让该土地使用权为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条转让标的

1.1甲方同意将其依法取得的位于省市区街道号的国有土地使用权（土地面积为平方米，使用权证号为，以下简称“土地使用权”）转让给乙方第1页共6页

1.2转让标的的具体位置、面积及其他相关事项以国土资源部门核发的土地使用权证、批准文件及本合同约定为准第二条转让条件

2.1乙方受让土地使用权的条件为（a）乙方为依法设立并有效存续的法人或其他组织；（b）乙方具有受让土地使用权的经济能力；（c）乙方对土地的使用符合相关法律法规及土地使用权证所载的用途

2.2乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让费及其他相关费用第三条转让费用

3.1乙方同意向甲方支付土地使用权转让费，金额为人民币元（大写元整）

3.2甲乙双方同意，转让费的支付方式为以下第种方式（a）一次性支付乙方应于本合同签订之日起日内支付转让费至甲方指定账户，账户信息如下户名开户银行账号（b）分期支付首期转让费为人民币元（大写元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；剩余转让费为人民币元（大写第2页共6页元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户

3.3甲乙双方对支付方式另有约定的，应以书面形式补充，作为本合同的一部分

3.4甲方收到转让费后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务（a）甲方应保证其转让的土地使用权无权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、冻结或其他限制转让的情形；（b）甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记；（c）甲方有权收取本合同约定的转让费

4.2乙方的权利与义务（a）乙方应按照本合同约定支付转让费及其他相关费用；（b）乙方应依法使用受让的土地使用权，不得擅自改变土地用途或进行违法活动；（c）乙方应承担土地使用权转让过程中产生的相关税费第五条合同的变更与终止

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

5.2有下列情形之一的，本合同可以解除（a）因不可抗力导致本合同无法履行；（b）一方违反本合同约定导致合同目的无法实现的

5.3本合同解除后，已经履行的部分，双方按本合同的约定结算；尚未履行的部分，双方不再履行第六条违约责任第3页共6页

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金违约金按转让费的%计算，金额为人民币元（大写元整）

6.2除本合同另有约定外，违约方还应赔偿守约方因违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等

6.3若乙方未按本合同约定支付转让费，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向转让标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余报相关部门备案签署甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期2025年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期2025年月日第4页共6页注意事项合同主体合法性确保合同双方均为合法主体，具备相应的民事权利能力和民事行为能力如一方为法人或其他组织，需确保其营业执照、资质证明等文件的真实有效性土地使用权合法性确保转让的土地使用权来源合法，不存在抵押、查封、冻结等权利瑕疵建议在签订合同前进行充分的土地调查，必要时可聘请专业律师或土地评估机构进行审查费用支付方式与时间明确约定转让费的支付方式、时间及金额，避免因支付问题引发争议建议在合同中详细规定支付时间节点，并保留支付凭证权责划分清晰界定双方的权利与义务，避免因权责不清导致的纠纷特别是在土地使用、费用承担、过户手续等方面，需明确约定违约责任的设定合理设定违约金比例及违约责任，确保违约责任与实际损失相符，避免违约金过高或过低引发争议建议结合实际情况，合理确定违约金比例争议解决机制选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确约定管辖法院或仲裁机构，以便在发生争议时能够快速解决合同履行的监管建议在合同履行过程中，双方应定期沟通，确保合同条款的顺利执行必要时，可邀请第三方监管机构进行监督第5页共6页法律审查与咨询在签订合同前，建议聘请专业律师对合同进行法律审查，确保合同内容符合相关法律法规，避免因合同条款违法导致合同无效或部分无效签署与备案合同签订后，双方应妥善保管合同原件，并按照相关法律法规完成备案手续，以确保合同的合法性和有效性风险提示土地使用权转让涉及的法律、政策较多，建议双方在签订合同前充分了解相关法律法规，评估可能存在的风险，并采取相应的风险防范措施通过以上注意事项的遵守和实施，可以有效保障合同双方的合法权益，确保土地使用权转让过程的顺利进行第6页共6页。