2025年土地流转合同书范本

2025年土地流转合同书范本本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于市区（县）签订甲方（土地流出方），身份证号，住所，联系电话乙方（土地流入方），身份证号，住所，联系电话鉴于甲方拥有位于市区（县）的农村土地承包经营权，并同意将该土地承包经营权流转给乙方；乙方则愿意接受甲方的土地承包经营权，并按照本合同的约定支付相应的价款和履行相关义务根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议第一条土地流转方式甲方同意将其承包经营的位于市区（县）乡（镇）村组的农村土地（以下简称“该土地”）以方式流转给乙方流转方式包括但不限于转包、出租、入股等方式，具体以本合同约定为准第二条土地的基本情况土地位置及面积该土地位于市区（县）乡（镇）村组，四至范围为东至，南至，西至，北至该土地的总面积为亩（平方米）土地现状第1页共7页该土地目前的使用情况为（如用于农业种植、养殖或其他用途），地上附着物包括权属证明甲方保证对该土地拥有合法的承包经营权，并有权将其流转甲方应向乙方提供该土地的承包经营权证及其他相关权属证明文件第三条土地流转期限流转期限本合同约定的土地流转期限为年，自年月日起至年月日止续签条款在本合同期满后，双方可协商续签合同乙方享有优先续约权，具体条款由双方另行协商确定第四条流转价款及支付方式流转价款乙方应向甲方支付的土地流转价款为人民币元/亩/年（大写元）总流转价款为人民币元（大写元）支付方式甲乙双方约定，乙方应按以下方式支付流转价款

（1）年月日前支付第一期流转价款人民币元（大写元）；第2页共7页

（2）年月日前支付第二期流转价款人民币元（大写元）；

（3）年月日前支付第三期流转价款人民币元（大写元）支付时间乙方应按时足额支付流转价款，不得拖延或拒付逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的违约金，违约金标准为%第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务权利

（1）甲方有权收取乙方支付的土地流转价款；

（2）甲方有权监督乙方对该土地的使用情况，确保乙方按照合同约定使用土地；

（3）甲方有权在乙方违约时，提前终止合同并要求赔偿损失义务

（1）甲方应保证对该土地拥有合法的承包经营权，并在签订本合提供相关权属证明文件；

（2）甲方应协助乙方办理与土地流转相关的手续，包括但不限于土地承包经营权的变更登记；

（3）甲方不得在本合同期内擅自收回土地或干涉乙方的正常经营活动乙方的权利与义务第3页共7页权利

（1）乙方有权在流转土地上进行合法的农业生产经营活动；

（2）乙方有权在不影响土地使用的情况下，对该土地进行必要的改良和设施建设；

（3）乙方有权在合同期满后，优先续签合同义务

（1）乙方应按时足额支付土地流转价款；

（2）乙方应合理使用土地，不得进行任何违法经营活动，不得改变土地的用途，不得进行破坏性开采或掠夺式经营；

（3）乙方不得将该土地转包、转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将土地用于其他商业用途第六条土地的交付交付时间甲方应于年月日前将该土地交付给乙方使用交付方式甲方应与乙方共同到土地现场进行实地交接，双方确认土地现状后签署《土地交付确认书》交付条件该土地交付时应处于现有状态，乙方对此表示认可如乙方发现土地现状与合同约定不符，应在交付之日起日内书面通知甲方，由双方协商解决第七条违约责任甲方违约责任第4页共7页

（1）甲方违反本合同约定，擅自收回土地或干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币元（大写元），并赔偿乙方遭受的损失；

（2）甲方未按约定时间交付土地的，每逾期一日，应按流转价款的%向乙方支付违约金乙方违约责任

（1）乙方未按约定时间支付流转价款的，每逾期一日，应按逾期部分流转价款的%向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自改变土地用途或进行违法经营活动的，甲方有权立即终止合同，收回土地，并要求乙方赔偿遭受的损失；

（3）乙方未按约定使用土地或未履行保护和合理利用土地义务的，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有权终止合同并要求赔偿损失第八条合同的变更与解除合同变更本合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任；

（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同并要求赔偿损失第九条不可抗力不可抗力事件第5页共7页在本合同履行期间，如因战争、自然灾害、政府征收征用土地或其他不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决损失承担不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担相应的损失，互不向对方承担赔偿责任第十条争议解决协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决诉讼解决如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效合同原件本合同原件由双方共同保管，任何一方不得擅自复印或修改第十二条签订地点本合同签订地点为市区（县）第十三条签署日期第6页共7页本合同于年月日正式签署甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日以上为2025年土地流转合同书的完整范本，内容涵盖土地流转的基本要素及双方权利义务，符合相关法律法规要求第7页共7页。