2025年城市综合体开发项目合作协议范本

2025年城市综合体开发项目合作协议范本本协议由以下双方于年月日在市签订甲方（以下简称“甲方”）公司，注册地址为，法定代表人，统一社会信用代码乙方（以下简称“乙方”）公司，注册地址为，法定代表人，统一社会信用代码鉴于甲乙双方均有意合作开发位于市区街道号地块的“城市综合体项目”（以下简称“本项目”），并希望通过平等协商，建立长期稳定的合作关系，共同推动项目的顺利实施，现就相关事项达成如下协议第一条项目概况

1.1项目名称城市综合体项目

1.2项目地点市区街道号地块

1.3项目规模与内容本项目用地面积为平方米，规划建筑面积为平方米，主要包括商业综合体、办公塔楼、酒店、地下停车场及其他配套设施

1.4合作模式甲乙双方共同出资、共同开发、共享收益，按照约定的比例分配项目收益第二条合作内容

2.1项目开发双方同意共同出资，甲方负责本项目的整体策划、设计、建设和运营，乙方负责提供资金支持及协助办理相关审批手续第1页共5页

2.2项目定位本项目将打造成为集商业、办公、酒店、娱乐于一体的高端城市综合体，提升区域经济发展水平，满足人民群众日益增长的美好生活需要

2.3合作期限本协议自签订之日起生效，合作期限为年，至项目全部竣工验收并实现预期收益目标为止第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.

1.1项目管理甲方负责本项目的整体规划、设计、施工及运营管理工作，确保项目按照计划推进，并达到预定的质量和标准

3.

1.2资金使用甲方应严格按照项目预算使用资金，定期向乙方提交财务报表，并接受乙方的监督

3.

1.3风险控制甲方应积极采取措施，防范项目开发中的各种风险，确保项目顺利进行

3.2乙方的权利与义务

3.

2.1资金投入乙方按约定比例向项目提供资金支持，并确保资金按时到位

3.

2.2审批协助乙方负责协助甲方办理项目相关的政府审批手续，确保项目合法合规

3.

2.3监督权乙方有权对项目的资金使用、施工进度、质量标准等进行监督，发现问题及时提出建议

3.3共同义务

3.

3.1双方应共同维护项目形象，提升项目品牌价值

3.

3.2双方应共同遵守国家法律法规及地方政府的相关政策规定

3.

3.3双方应共同承担项目宣传推广费用，并积极拓展市场第2页共5页第四条投资与财务管理

4.1投资比例双方约定，甲方投入比例为%，乙方投入比例为%

4.2资金管理双方同意设立共管账户，用于项目资金的收付和管理资金使用需经双方同意，并按项目预算严格执行

4.3收益分配项目建成后，双方按约定比例分配收益，具体分配比例为甲方%，乙方%

4.4财务报表甲方应每月向乙方提交项目财务报表，包括收入、支出、利润等详细信息第五条项目进度与里程碑

5.1时间节点项目计划于年月日开工，年月日主体结构封顶，年月日完成竣工验收

5.2项目里程碑双方同意将项目分为若干阶段，每个阶段设定明确的目标和时间节点，确保项目按计划推进

5.3质量标准项目施工及设计需符合国家及地方相关标准，并通过相关主管部门的验收第六条知识产权

6.1知识产权归属本项目相关的知识产权，包括但不限于设计图纸、商标、专利等，归双方共同所有，具体权利分配由双方另行协商

6.2使用许可未经对方书面同意，任何一方不得将本项目相关的知识产权用于其他商业用途第七条协议期限与终止第3页共5页

7.1协议期限本协议自签订之日起至项目全部竣工验收并实现预期收益目标之日终止，最长不超过年

7.2协议终止在协议期限内，任何一方不得单方面终止协议若因不可抗力导致项目无法继续进行，双方可协商终止协议

7.3协议续签协议期满后，双方可协商续签，续签事宜另行签订书面协议第八条违约责任

8.1违约定义任何一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，即构成违约

8.2违约责任违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等

8.3违约解除若违约方在收到守约方书面通知后日内未纠正违约行为，守约方有权解除本协议第九条不可抗力

9.1不可抗力定义指战争、自然灾害、政府行为等双方无法预见、无法避免且无法克服的事件

9.2不可抗力处理若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应友好协商，共同寻求解决方案第十条争议解决

10.1协商解决双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决

10.2诉讼解决若协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条附则第4页共5页

11.1协议修改本协议的任何修改或补充均需经双方协商一致，并签订书面补充协议

11.2通知与送达本协议项下的所有通知、文件均应以书面形式送达至双方的注册地址或双方另行约定的地址

11.3其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具同等法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）日期年月日日期年月日第5页共5页。