2025年城镇公寓建筑施工合同

2025年城镇公寓建筑施工合同合同协议书本协议书由以下双方于年月日在市签订甲方（发包方）地址法定代表人联系电话乙方（承包方）地址法定代表人联系电话鉴于甲方需建设位于市区路号的城镇公寓项目（以下简称“本项目”），乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同范围

1.1乙方承包本项目的施工任务，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、装饰装修工程、机电设备安装工程、给排水工程、暖通工程、电气工程等具体内容以附件《承包范围明细表》为准

1.2本项目施工范围以设计图纸和相关文件为准，具体范围见附件《施工图纸》及《工程量清单》第二条工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点第1页共6页

2.3工程规模总建筑面积为平方米，地上层，地下层

2.4质量标准达到国家及地方相关建筑规范要求，争创级质量工程

2.5安全标准符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）及相关安全法规要求第三条合工期限

3.1开工日期年月日

3.2竣工日期年月日

3.3总工期日历天

3.4工期顺延情形因甲方原因、不可抗力、设计变更或甲方确认的其他原因导致的工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延第四条合同价款与支付

4.1合同总金额为人民币元（大写元整）

4.2付款方式分阶段支付，具体如下

（1）合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款；

（2）工程主体结构封顶并通过验收后，甲方支付合同总价的%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%；第2页共6页

（4）剩余%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性支付

4.3变更工程的计价方式双方协商一致后签订《工程变更协议》，按实际发生工程量计量，单价按附件《工程量清单》或相关签证文件确定第五条施工组织与管理

5.1乙方应编制详细的施工组织设计，经甲方审核同意后方可实施

5.2乙方应严格按照国家建筑规范、安全操作规程及甲方要求组织施工，确保工程质量和施工安全

5.3乙方应建立完善的质量保证体系，配备专职质量检查人员，确保施工过程符合质量标准

5.4乙方应服从甲方及监理单位的管理，积极配合甲方组织的各项检查和验收工作第六条质量要求

6.1工程质量必须达到国家及地方相关规范要求，并通过相关部门验收

6.2乙方应使用符合国家质量标准的材料和设备，进场材料需经甲方或监理单位验收合格后方可使用

6.3工程完工后，乙方应提供完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、检测报告、竣工图纸等

6.4若发现质量问题，甲方有权要求乙方返工或整改，相关费用由乙方承担第七条安全施工第3页共6页

7.1乙方应严格遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）及相关安全法规，确保施工安全

7.2乙方应为施工人员提供符合安全标准的劳动防护用品，并定期进行安全培训

7.3乙方应采取有效措施，防止施工过程中发生安全事故如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失

7.4乙方应做好施工现场的防火、防电、防坍塌等安全防护工作，确保施工环境安全第八条竣工验收与保修

8.1工程竣工后，乙方应提前日书面通知甲方组织验收

8.2验收标准按照国家及地方相关规范要求，结合设计文件和合同约定进行验收

8.3质保期自工程竣工验收合格之日起，保修期为年，其中地基基础和主体结构工程保修期为年

8.4在保修期内，如出现质量问题，乙方应收到甲方通知后小时内到达现场进行维修维修费用由乙方承担，材料由甲方提供第九条违约责任

9.1乙方未按合同约定工期完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的‰的违约金

9.2乙方施工质量未达到合同约定标准的，甲方有权要求乙方返工或更换材料，相关费用由乙方承担情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.3甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付未付工程款的‰的违约金第4页共6页第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件包括但不限于《施工图纸》、《工程量清单》、《承包范围明细表》及相关补充协议，均为本合同不可分割的一部分

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，经双方签字盖章后生效补充协议鉴于本项目施工过程中可能遇到不可预见的情况，双方约定如下施工过程中如遇设计变更，双方应另行签订《工程变更协议》，明确变更内容、工程量及价款调整方式施工过程中如需使用特殊材料或设备，需经甲方书面确认后方可采购和使用乙方应为施工现场提供必要的环境保护措施，确保施工过程中不发生环境污染问题甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字第5页共6页日期年月日第6页共6页。