2025年外企投资土地使用权合同范本珍藏版

2025年外企投资土地使用权合同范本珍藏版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）（以下简称“签订地点”）签订甲方（土地使用权转让方）名称地址法定代表人国籍联系方式乙方（土地使用权受让方）名称地址法定代表人国籍联系方式鉴于甲方为依法取得中华人民共和国土地使用权的单位，并愿意将土地使用权有偿转让给乙方；乙方为依法设立的企业法人，愿意受让该土地使用权根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一章总则第一条合同目的第1页共6页本合同旨在明确甲乙双方在土地使用权转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保土地使用权转让的合法性、有效性和可持续性第二条合同依据本合同的签订和履行，依照中华人民共和国相关法律法规及政策规定，特别是《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规第二章土地基本情况第三条土地位置及范围本合同项下转让的土地位于（以下简称“目标地块”），具体位置详见本合同附件一《土地位置示意图》第四条土地面积目标地块总面积为平方米（大写平方米），土地用途为（商业/工业/住宅等），土地使用权证号为第五条土地四至目标地块的四至为东至南至西至北至第六条土地使用权现状目标地块目前为依法取得的土地使用权，权属清晰，无任何争议，不存在抵押、质押或其他权利限制第三章土地用途及规划条件第2页共6页第七条土地用途目标地块的用途为（具体用途），乙方承诺在受让该土地使用权后，严格按照相关土地用途规划进行开发和使用，不得擅自改变土地用途第八条规划条件目标地块的开发和使用，应当符合相关政府部门批准的规划方案，包括但不限于建筑密度、容积率、绿地率等指标具体情况详见本合同附件二《规划条件通知书》第九条期限土地使用权的转让期限为年，自本合同签订之日起计算第四章费用及支付方式第十条土地使用权出让金乙方应向甲方支付土地使用权出让金，金额为人民币元（大写元）该金额已包含但不限于土地转让费、过户费等相关费用第十一条付款方式乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金本合同签订之日起日内，支付出让金的%作为定金，计人民币元（大写元）；本合同签订之日起日内，支付出让金的剩余部分，计人民币元（大写元）第十二条逾期支付的违约责任第3页共6页如乙方未按本合同约定支付出让金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%第五章双方权利与义务第十三条甲方的权利与义务甲方应确保目标地块的权属清晰，无权利瑕疵，并协助乙方办理土地使用权转让的相关手续；甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式，提供相关资料，并协助乙方完成土地使用权的过户登记；甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方严格按照合同约定的用途使用目标地块第十四条乙方的权利与义务乙方应按时支付土地使用权出让金，并承担相关费用；乙方应严格按照本合同约定的土地用途进行开发和使用，不得擅自改变土地用途或进行非法活动；乙方应按照相关法律法规及规划要求，进行土地开发和建设，确保符合城市规划和建设要求第六章违约责任第十五条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任；由于甲方的原因导致目标地块无法过户的，甲方应向乙方退还已收取的土地使用权出让金，并赔偿乙方遭受的损失；由于乙方的原因导致目标地块无法过户的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿遭受的损失第4页共6页第十六条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应当协商解决，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等第七章合同的变更与解除第十七条合同的变更本合同履行过程中，双方协商一致，可以对本合同进行变更变更应当以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十八条合同的解除经双方协商一致，可以解除本合同；本合同履行过程中，如因一方的违约行为导致合同目的无法实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失第八章争议解决第十九条争议的解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向签订地有管辖权的人民法院提起诉讼第九章其他条款第二十条补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十一条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第二十二条合同生效第5页共6页本合同自双方签字盖章之日起生效附件附件一土地位置示意图附件二规划条件通知书附件三土地使用权证复印件甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。