2025年天津市商品房买卖合同解除申请表

2025年天津市商品房买卖合同解除申请表合同编号买受人（以下简称“甲方”）地址联系电话出卖人（以下简称“乙方”）地址联系电话鉴于甲乙双方于年月日签订的《天津市商品房买卖合同》（以下简称“本合同”），合同编号为__，约定甲方购买乙方开发的位于天津市区路号号楼单元号的商品房（以下简称“该商品房”），现因（具体解除原因），甲方依照相关法律法规及本合同的约定，申请解除本合同为此，甲方向乙方提出解除本合同的书面申请，并就相关事宜达成如下协议第一条合同解除依据

1.1根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条之规定，如甲方的解除事由符合法律规定且具备合同约定条件，乙方应当同意解除本合同

1.2本合同解除的事由为（例如乙方未能按约定时间交付商品房、商品房存在重大质量问题、商品房规划变更未取得甲方同意等），具体原因详见本协议第二条第二条合同解除原因说明

2.1甲方与乙方签订本合乙方已向甲方出示了相关的商品房预售许可证及其他必要的销售文件，并承诺该商品房符合预售条件乙方第1页共4页未能按合同约定的时间交付该商品房，且在甲方多次催告后仍未能履行交付义务，导致甲方无法按期取得该商品房，严重影响了甲方的购房计划和生活安排

2.2甲方在签订本合同前，乙方已向甲方明确该商品房的规划用途、设计标准、配套设施等事项，并保证该商品房符合国家及地方的相关法律法规和标准乙方在实际开发建设过程中，未经甲方同意擅自变更该商品房的规划用途或设计标准，导致该商品房与合同约定的内容存在重大差异，严重影响了甲方的购房需求

2.3甲方在签订本合同后，发现乙方提供的商品房存在严重的质量问题，包括但不限于主体结构存在安全隐患、房屋漏水、墙体裂缝等问题，且乙方未能在合理期限内予以修复或解决，导致甲方无法正常使用该商品房第三条双方协商一致解除合同

3.1甲乙双方同意解除本合同，即自本协议签署之日起，原合同的权利义务关系终止，双方不再履行本合同项下的任何义务

3.2乙方应当在收到本解除申请之日起日内，与甲方办理合同解除的相关手续，并退还甲方已支付的全部购房款及相关费用，包括但不限于定金、首付款、已还贷款本息、利息补贴、契税、维修基金、服务费等

3.3乙方在退还上述款项时，应向甲方提供合法有效的退款凭证，甲方应配合乙方办理相关退款手续如因退款问题产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第四条后续事宜第2页共4页

4.1本合同解除后，甲方应配合乙方办理撤销网签备案、注销预告登记等相关手续乙方应提供必要的协助，并承担相关费用

4.2本合同解除后，甲方不得再以本合同为基础主张任何权利或要求乙方承担任何责任，乙方亦不再承担与本合同相关的任何义务

4.3本合同解除后，如因乙方的原因导致甲方遭受任何损失（包括但不限于律师费、诉讼费、误工费等），乙方应依法承担相应的赔偿责任第五条违约责任

5.1本合同的解除是基于乙方的违约行为，乙方应当依法承担相应的违约责任违约责任包括但不限于退还全部购房款、赔偿甲方的直接损失及合理的预期利益损失

5.2乙方未按本协议约定的时间办理合同解除手续或退还购房款的，应向甲方支付违约金，违约金标准为每日‰，直至全部款项退还完毕为止第六条声明与承诺

6.1甲乙双方均声明，本协议的签署是其真实意思表示，双方已充分协商并自愿达成一致

6.2本协议签署后，任何一方不得违反或擅自变更本协议的任何条款，否则应承担相应的法律责任

6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力第七条签署及生效

7.1本协议经甲乙双方签字或盖章之日起生效

7.2本协议一式份，甲乙双方各持一份，其余用于办理相关手续第3页共4页甲方（签字）签署日期年月日乙方（盖章）授权代表（签字）签署日期年月日附件甲乙双方的身份证明文件复印件本合同解除的法律依据及相关证明材料甲方已支付购房款及相关费用的凭证其他双方认为有必要提交的文件本解除申请表正文部分共计页，已由甲方充分阅读并确认无误，特此申请第4页共4页。