2025年小产权房买卖合同范本

2025年小产权房买卖合同范本本合同由以下双方于市区，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据相关法律法规及政策规定，签订本合同以资共同遵守甲方（出售方）姓名身份证号联系电话地址乙方（买受方）姓名身份证号联系电话地址鉴于甲方拥有一处位于市区街道小区号楼单元号的房产（以下简称“标的房产”），乙方希望购买该标的房产，现就该房产的买卖事宜达成如下协议第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产的产权归属甲方对该房产拥有合法的使用权及处分权，房产位于，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商铺等），土地性质为集体土地，土地使用证号为第1页共5页

1.2房产现状标的房产目前处于状态（已装修/未装修），现状已由乙方实地查看确认，乙方对房产的现状表示认可

1.3房产相关附属设施标的房产包含（设施设备名称），具体以交接时的现状为准第二条成交价格及支付方式

2.1标的房产的成交价格为人民币元整（大写元整），该价格为含税价格（或不含税价格，如不含税，税费由双方另行协商承担）

2.2付款方式首期付款乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写元整）尾款支付乙方应于甲方将房产交付并完成相关手续后日内，支付剩余款项人民币元整（大写元整），全部款项支付至甲方指定账户账户名称为，开户银行为，银行账号为

2.3甲方收取款项后，应向乙方出具合法的收款凭证第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于收到全部款项后日内将标的房产交付给乙方，交付方式为（现场交付/邮寄钥匙等），交付当天双方应共同进行房屋交接查验，签署《房屋交接单》

3.2甲方应协助乙方办理与该房产相关的水、电、燃气、物业等各项设施的过户或交接手续，相关费用由承担（甲方/乙方）第2页共5页

3.3由于标的房产属于集体土地上的房产，甲方承诺协助乙方办理相关土地使用手续，若因政策原因导致无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方产生的损失

3.4乙方在接收房产后，应遵守小区的相关管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利有权按照本合同约定收取购房款有权监督乙方对房产的使用，确保乙方不违法乱纪

4.2甲方的义务保证标的房产的合法性及使用权无争议保证房产交付前无抵押、查封、出租等情况协助乙方办理相关过户及交接手续

4.3乙方的权利有权按照本合同约定购买标的房产有权要求甲方协助办理相关手续

4.4乙方的义务按时支付购房款及相关费用保证合法使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途第五条违约责任

5.1甲方违约责任若甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应按日支付违约金人民币元整（大写元整）若甲方隐瞒房产瑕疵或权属纠纷，导致乙方无法正常使用房产，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失第3页共5页

5.2乙方违约责任若乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应按日支付违约金人民币元整（大写元整）若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失

5.3双方协商一致解除合同的，应提前日通知对方，协商一致终止本合同，已支付的定金及购房款应予以退还或按双方协商处理第六条不可抗力

6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任

6.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商，采取合理措施减少损失第七条争议解决

7.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期第4页共5页乙方（签字）签署日期见证人（如有）姓名身份证号联系电话签署日期注本合同为2025年小产权房买卖合同范本，内容仅供参考，具体条款需根据实际情况协商确定小产权房交易涉及法律及政策风险，请双方在签订合同前咨询法律顾问或相关部门第5页共5页。