2025年广州市区个人租房合同

2025年广州市区个人租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广州市区签订甲方（出租方）身份证号码联系地址联系电话乙方（承租方）身份证号码联系地址联系电话鉴于甲方同意将位于广州市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于广州市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，该房屋的用途为（住宅/商业/办公等），产权证号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页第三条租金及支付方式乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写），租金按（月/季度/半年）支付乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户开户银行银行账户账户名称甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写），作为乙方履行本合同义务的保证押金应于本合同签订之日内支付至甲方指定账户，账户信息同上合同期满，乙方无任何违约行为且房屋设施完好无损，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方第五条房屋的交付与验收甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用乙方应于接收房屋时对房屋及设施进行验收，并签署《房屋交付确认书》（详见附件一）若乙方发现房屋及设施存在损坏或瑕疵，应在日内书面通知甲方并要求修复，甲方应在日内予以修复第六条双方权利与义务第2页共5页甲方权利与义务甲方应确保其出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内及时修复因自然老化或甲方原因导致的损坏甲方不得无故干扰乙方的正常使用，不得随意进入房屋，除非得到乙方的书面同意甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并要求乙方遵守本合同约定的条款乙方权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行任何违法活动，不得擅自改变房屋的结构或用途乙方应维护房屋的清洁与卫生，避免对房屋造成损坏乙方需要装修房屋时，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可进行，并承担相关费用第七条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担，甲方不承担上述费用房屋的维修费用，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用；如因自然老化或甲方提供的设施问题，由甲方承担维修费用其他费用的承担双方另行协商，协商一致的费用由双方共同承担第八条房屋的维修与维护第3页共5页房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担如乙方无法修复或不愿意修复，可书面通知甲方，甲方在接到通知后日内进行修复，费用由甲方承担如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，修复费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除相关费用第九条转租未经甲方书面同意，乙方不得将承租房屋全部或部分转租给他人如经甲方书面同意，转租所得收益应优先用于支付乙方应缴纳的租金及相关费用，剩余部分由乙方与转租方自行分配本条款的最终解释权归甲方所有第十条合同的解除双方协商一致，可解除本合同如甲方违约，导致乙方无法正常使用房屋，乙方可解除合同，且有权要求甲方赔偿相关损失如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失第十一条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金甲方无故提前收回房屋或违反其他合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金任何一方违约，均应赔偿造成的实际损失第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效第十四条合同生效时间本合同自甲乙双方签字之日起生效附件一《房屋交付确认书》附件二《补充协议》（如有）甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。