2025年广州市商品房买卖合同

2025年广州市商品房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广州市签订买受人（以下简称“买方”）姓名身份证号/护照号地址联系电话出卖人（以下简称“卖方”）名称法定代表人地址联系电话统一社会信用代码鉴于卖方为项目（以下简称“本项目”）的合法开发主体，买方拟购买本项目中的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条商品房基本情况

1.1买方购买的商品房位于广州市区路号项目栋单元房（以下简称“该商品房”）第1页共4页

1.2该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊建筑面积为平方米

1.3该商品房的权属现状为（如已售、在售、空置等）

1.4该商品房的其他基本情况包括但不限于第二条商品房价格

2.1该商品房的总价款为人民币元（大写元整），已包含该商品房及其相关设施的价款

2.2买方应按照以下方式支付价款

（1）买方同意于年月日前支付首期款项，金额为人民币元（大写元整）；

（2）剩余款项人民币元（大写元整）由买方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，买方应配合银行或公积金管理中心完成相关贷款手续

2.3逾期付款违约金买方未按约定时间支付价款的，自逾期之日起，每日按未付金额的‰向卖方支付违约金第三条商品房交付

3.1该商品房的交付日期为年月日

3.2该商品房的交付条件为

（1）该商品房已取得《竣工验收备案表》；

（2）该商品房已取得《房地产测绘成果报告》；

（3）该商品房的配套设施已通过相关部门验收并达到使用条件第2页共4页

3.3买方应在卖方通知的交付时间内到指定地点办理验房手续，并在验房记录上签字确认

3.4买方拒绝接收该商品房的，应书面通知卖方并说明理由，卖方有权保留该商品房，直至买方履行接收义务或双方另行协商解决第四条产权登记

4.1卖方应自该商品房交付之日起日内，协助买方办理不动产权证书登记手续

4.2买方应向卖方提供办理产权登记所需的全部资料，并支付相关税费

4.3若因买方原因导致产权登记延迟的，卖方不承担责任

4.4若因卖方原因导致产权登记延迟的，每逾期一日，卖方按已付房价款的‰向买方支付违约金第五条违约责任

5.1买方未按本合同约定支付价款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为元

5.2卖方未按本合同约定交付商品房的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为元

5.3因商品房质量不符合约定或法律法规规定要求的，买方有权要求卖方进行整改、修复或赔偿损失第六条不可抗力

6.1由于不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第七条争议解决第3页共4页

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向广州市区人民法院提起诉讼

7.2本合同的解释和适用均以中华人民共和国法律法规为准第八条其他条款

8.1本合同的补充协议经双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，买方执份，卖方执份，具有同等法律效力买方（签字/盖章）签字日期卖方（签字/盖章）法定代表人或授权代表签字日期希望这份合同范文能满足您的需求，内容符合规范且条理清晰如需进一步修改，请随时告知第4页共4页。