2025年度个人住房按揭贷款合同范本下载

2025年度个人住房按揭贷款合同范本下载本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/县）签订甲方（贷款人）名称地址联系电话电子邮箱乙方（借款人）姓名身份证号码地址联系电话电子邮箱鉴于乙方因购买位于（地址）的住房，需要向甲方申请个人住房按揭贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币元（大写）的个人住房按揭贷款（以下简称“贷款”）

1.2贷款用途为乙方购买位于（地址）的住房，房屋产权证号为

1.3乙方保证贷款资金仅用于本合同约定的用途，不得挪作他用第1页共5页第二条贷款期限与利率

2.1贷款期限为年，自本合同签订之日起计算

2.2贷款执行利率为（固定利率/浮动利率）若为浮动利率，以贷款发放日中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率为基础，按（比率）确定

2.3贷款利率的调整方式为（按年调整/按月调整），具体调整方式见本合同附件

2.4本合同履行期间，如遇国家利率政策调整，甲方有权根据相关规定调整贷款利率，乙方同意并接受调整后的利率第三条还款方式

3.1乙方按月等额本金/等额本息方式偿还贷款本息，每月还款额为人民币元

3.2还款日期为每月日，还款账户为乙方指定账户账户名称，开户行，账号

3.3乙方连续三个月或累计六个月未按期归还贷款本息的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即归还全部贷款本息及相关费用第四条双方权利与义务甲方权利与义务

4.1甲方应按本合同约定及时向乙方发放贷款

4.2甲方有权监督乙方贷款资金的使用情况，确保贷款用于约定用途

4.3甲方有权要求乙方按时提供相关财务报表及其他资料

4.4甲方有权对乙方的信用状况进行评估，并根据评估结果决定是否调整贷款利率或提前收回贷款第2页共5页乙方权利与义务

4.5乙方应按本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用

4.6乙方应向甲方提供真实、完整、有效的资料，并及时告知甲方任何可能影响其还款能力的信息

4.7乙方不得将本合同项下的权利义务转让给他人，未经甲方书面同意，不得将所购房屋向第三方设定抵押或其他权利负担

4.8乙方有义务配合甲方对贷款资金使用情况进行监督检查第五条违约责任

5.1乙方未按期归还贷款本息的，甲方有权向乙方收取逾期贷款利息，逾期贷款利息按贷款执行利率加收%计算

5.2乙方违反本合同约定，未按期提供相关资料或信息的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为元

5.3乙方发生以下情形之一，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即归还全部贷款本息及相关费用未按期归还贷款本息连续三个月或累计六个月；将贷款资金挪作他用；未按本合同约定配合甲方监督检查；未按本合同约定履行其他义务

5.4乙方未按本合同约定履行义务，导致甲方采取法律手段追偿贷款的，乙方应承担甲方为此支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等第六条担保条款

6.1乙方以其购买的位于（地址）的住房为本合同项下贷款提供抵押担保第3页共5页

6.2抵押物的他项权利证书或其他相关证明文件由甲方保管，乙方应协助甲方办理相关登记手续

6.3抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或其他形式处分

6.4债务履行期限届满，乙方未按期归还贷款本息的，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿

6.5抵押物灭失、毁损或被征用的，乙方应另行提供甲方认可的担保第七条合同的变更与解除

7.1本合同履行期间，双方协商一致可对本合同内容进行变更，变更内容须以书面形式确认

7.2本合同终止或解除后，双方应依法办理相关手续，包括但不限于解除抵押担保、返还相关文件资料等

7.3若因乙方违约导致本合同终止或解除，乙方应承担相关费用，并不得要求甲方返还已收取的任何费用第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼

8.2本合同适用中华人民共和国法律，相关法律、法规的解释适用中华人民共和国法律第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（贷款人）签字/盖章日期年月日乙方（借款人）签字/盖章日期年月日第5页共5页。