2025年度个人商业住房按揭贷款合同

2025年度个人商业住房按揭贷款合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（贷款人）名称地址联系人联系电话乙方（借款人）名称身份证号/护照号地址联系人联系电话鉴于乙方因购买位于（城市/地区）的商业住房（以下简称“房产”）需要资金支持，甲方同意向乙方提供商业住房按揭贷款为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方自愿达成如下协议第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”第二条贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止贷款期限届满时，乙方应一次性偿还全部贷款本息第1页共4页第三条贷款利率贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，即为%（年利率）如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率相应调整，调整方式为（固定/浮动），具体以双方约定为准第四条还款方式乙方应按月等额还款，每月还款金额为人民币（大写）元整（￥）还款日为每月日，首期还款日为年月日乙方应将还款金额划付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号第五条贷款用途乙方承诺将贷款资金专项用于购买位于（城市/地区）路号栋单元的商业住房，用途不得擅自改变如乙方违反本条款，甲方有权提前收回贷款第六条提前还款乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，但需提前日向甲方提出书面申请提前还款部分按实际使用时间计算利息，剩余本金及相关费用按约定计算提前还款不影响甲方已收取的手续费、管理费及其他费用第七条担保条款第2页共4页乙方同意以所购商业住房作为抵押物，为其偿还贷款提供担保抵押物的具体信息如下房产地址房产证号建筑面积评估价值抵押登记手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担在贷款本息全部清偿前，乙方不得将抵押物转让、出售、抵押或以其他方式处分第八条违约责任乙方未按期还款，甲方有权收取逾期利息，逾期利息按日万分之计算乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款乙方连续期或累计期未按时还款，甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权处置抵押物甲方因实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）由乙方承担第九条保险条款乙方应为抵押房产购买财产保险，并将甲方列为受益人之一，保险金额不得低于贷款本金加利息之和保险费用由乙方承担，保险单复印件需交甲方存档如发生保险范围内的损失，保险赔偿金应优先用于偿还贷款第十条通知与送达第3页共4页本合同项下任何通知或文件应以书面形式发送至本合同列明的地址，如地址发生变更，应在变更后日内书面通知对方通过邮寄方式送达的，视为在付邮后日内送达第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（贷款人）签署盖章签字日期年月日乙方（借款人）签署盖章签字日期年月日以上合同内容仅供参考，签订前请务必咨询专业法律人士并根据实际情况补充或修改第4页共4页。