2025年度个人购房合同范本

2025年度个人购房合同范本合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商一致，签订本合同甲方（卖方）姓名身份证号码联系方式地址乙方（买方）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方合法拥有位于的房地产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方就该房屋买卖事宜达成如下合同条款第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于，产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.2该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制第1页共5页

1.3房屋现状（如已装修、毛坯等）

1.4房屋用途（如住宅、商铺等）

1.5房屋配套设施（如水、电、燃气、暖气等）第二条房屋价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）

2.2该房屋成交价格包括但不限于房屋本身及该房屋占用范围内的土地使用权

2.3房屋成交价格不包括该房屋的契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费、律师费及其他相关税费第三条付款方式

3.1乙方应按以下方式支付购房款a.首付款人民币（大写）元整（￥）b.剩余款项人民币（大写）元整（￥）

3.2首付款应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.3剩余款项应于该房屋权属转移登记完成并取得不动产权证书后日内支付完毕

3.4甲乙双方一致同意，所有购房款支付以甲方账户为准，任何其他方式的支付均视为无效第四条房屋交付第2页共5页

4.1甲方应于本合同签订之日起日内完成该房屋的交付，并将房屋钥匙及相关权属证明文件移交给乙方

4.2房屋交付时，该房屋应达到以下条件a.房屋及附属设施无损坏；b.房屋清洁，无遗留垃圾；c.房屋内所有设备设施均处于可正常使用状态；d.该房屋的水、电、燃气、暖气等费用已结清

4.3交付当日，乙方应签署《房屋交接单》，并确认房屋现状第五条权属转移登记

5.1双方应于该房屋交付后日内，共同向不动产权登记机关申请办理该房屋的权属转移登记手续

5.2甲乙双方应各自提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助完成相关手续

5.3权属转移登记费用由承担

5.4不动产权证书由领取，领取后日内交付给乙方第六条税费承担

6.1甲乙双方应按照相关法律法规缴纳本次交易过程中产生的所有税费

6.2常见的税费包括但不限于a.契税由乙方承担；b.增值税由甲方承担；c.个人所得税由甲方承担；d.权属转移登记费由乙方承担；e.其他税费由双方协商承担第3页共5页

6.3若法律法规发生变化导致税费种类或税率调整，双方应按调整后的规定执行第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更

7.2若因一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失

7.3若因政府政策、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付购房款的，应按未支付购房款的日万分之向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.2甲方未按约定交付房屋或办理权属转移登记的，应按房屋成交价的日万分之向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

8.3若因甲方原因导致房屋出现权利瑕疵或权属纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失第九条不可抗力

9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，互不承担违约责任

9.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明第十条通知与送达

10.1本合同项下所有通知均应以书面形式送达对方第4页共5页

10.2通知以快递方式送达的，以对方签收之日为送达日；以电子邮件送达的，以邮件送达对方电子邮箱之日为送达日

10.3双方变更地址、联系方式的，应在变更后日内书面通知对方第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期见证方（如有）见证人（签字）签署日期第5页共5页。