工程造价基础教学课件

工程造价基础教学课件工程造价定义与作用工程造价的定义工程造价的作用工程造价是指在建设项目全生命周期内工程造价在建设项目中具有核心地位，所发生的全部投资费用总和，是建设项主要表现在以下几个方面目投资决策和实施管理的重要经济指作为投资决策的重要依据，直接影响•标它不仅包括直接工程费用，还涵盖项目可行性评估了与工程建设相关的各类间接费用是工程招标投标和合同签订的经济基•从广义角度看，工程造价是指建设项目础从立项到竣工验收交付使用全过程中所是项目资金筹措、使用和管理的重要•发生的全部费用；从狭义角度看，主要参考指建设工程的建筑安装工程费用是工程经济效益评价的主要指标之一•基本建设与工程造价关系基本建设费用构成工程造价占比分析投资结构变化趋势基本建设费用总额=建设投资+流动资金在一般建设项目中，工程造价在投资总控中近年来，国家固定资产投资结构呈现出明显的占比通常达到60-70%，是项目成本管控变化基础设施投资占比持续上升，制造业其中建设投资主要包括固定资产投资和无形的核心要素投资稳步增长，房地产开发投资增速放缓资产投资两大部分，工程造价主要体现在固定资产投资环节不同类型项目中工程造价占比有所不同普2023年数据显示，新型基础设施投资同比通住宅约，商业建筑约，工业建筑增长，传统房建投资增速仅为65%60%

24.3%

6.1%可达以上75%工程造价构成组成设备购置费包括生产设备、工具、器具和生产家具的购置费及其运杂费、安装费等在工业项目中占比较大，可达30-40%建安工程费包括直接工程费（人工费、材料费、机械使用费）和间接费（企业管理费、利润、规费等）在总造价中通常占比50-60%其他费用包括建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费、招标代理费等一般占总造价的8-15%规费与税金纳入造价体系规费是指按照国家法律、法规规定，建设单位必须支付的，并应计入工程造价的费用，包括社会保险费、住房公积金等税金则主要指增值税及其附加税费近年来，国家对工程建设领域的税费政策进行了多次调整，2019年建筑业增值税税率由10%调整为9%，2023年进一步优化了增值税留抵退税政策，对建筑企业降本增效产生积极影响直接费与间接费直接费构成间接费构成•人工费建筑工人的工资、奖金、津贴等各项费用•企业管理费管理人员工资、办公费、差旅费等•材料费工程实体构成的各种建筑材料、构件、半成品等的费用•利润施工企业完成承包工程获得的盈利•机械使用费各种施工机械、设备使用过程中的消耗费用•规费社会保险费、住房公积金等•安全文明施工费安全防护、文明施工、环境保护等费用直接费是工程造价中最基础、最主要的部分，通常占建安工程费的70-80%•税金增值税及其附加税费等2023年《建设工程直接与间接费标准》新规对间接费调整幅度明显，管理费系数平均上调12%，安全文明施工费上调15%以上，反映了对施工安全、环保的更高要求工程造价与项目全生命周期投资决策阶段1进行可行性研究，编制投资估算，确定项目总投资此阶段造价精度通常为±10-15%，但对最终造价的影响可达75%以上2勘察设计阶段控制要点合理确定建设规模，优化投资方案，科学编制投资估算初步设计概算、施工图预算编制，是工程造价控制的关键阶段设计方案直接决定了约70%的工程造价招投标阶段3控制要点设计优化、限额设计、技术经济比较分析编制工程量清单与最高投标限价，确定合同价格此阶段通过竞争机制控制工程造价4施工阶段控制要点科学编制招标控制价，合理评标，防止低价恶性竞争工程变更、签证、索赔处理，造价动态管理此阶段造价变化幅度一般控制在±5%以内竣工结算阶段5控制要点严格变更管理，控制签证，规范索赔核实已完工程量，确定最终工程造价是造价管理的终极目标控制要点科学核量，合理审价，控制结算差异BIM技术贯穿全周期成本控制案例建设项目划分与工程造价组合建设项目最高层级，由一个或多个单项工程组成单项工程具有独立设计文件的工程，如主体工程、附属工程等单位工程具有独立施工条件和独立组织施工的工程，如一栋楼、一座桥等分部工程按专业性质或工程部位划分的工程，如基础、主体、装饰等分项工程具有相对独立施工工艺的综合项目，如砌筑、抹灰、油漆等依据GB50500-2020《工程量清单计价规范》，工程量清单的编制必须严格按照上述项目划分层级进行工程造价的组合也遵循自下而上的原则，即分项工程费→分部工程费→单位工程费→单项工程费→建设项目总造价项目划分实例以某大型住宅小区为例整个小区为一个建设项目；其中住宅区、配套商业、绿化工程各为一个单项工程；一栋住宅楼为一个单位工程；该住宅楼的地基与基础、主体结构、装饰装修各为一个分部工程；而混凝土浇筑、钢筋绑扎、墙面抹灰等则为分项工程国内外造价管理发展中国造价管理发展历程国际工程造价管理比较•1949-1978年统一定额、统一价格的计划经济体制国家/地区造价管理特点•1978-1992年定额计价为主，开始市场化探索•1992-2003年定额计价与市场调节相结合英国以工料合同为主，重视前期造价咨询•2003年至今全面推行工程量清单计价模式美国总价合同为主，造价工程师地位高2003年1月1日起，我国在建设工程发承包中全面实施工程量清单计价模式，标志着日本单价合同为主，重视全寿命周期成本我国工程造价管理向国际接轨迈出了重要一步2013年和2016年两次修订的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500进一步完善了清单计价体系德国标准化程度高，质量与成本并重FIDIC合同条款（国际咨询工程师联合会制定）在国际工程中广泛应用，我国一带一路项目多采用FIDIC条款，但结合中国特色进行了本土化调整发达国家工程造价管控经验工程造价文件主要类别投资估算与设计概算投资估算在可行性研究阶段编制，精度±15%；设计概算在初步设计阶段编制，精度±10%，是项目投资控制的依据主要内容建筑工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息等施工图预算根据施工图设计文件、施工组织设计等编制，精度±5%，是确定建设工程施工合同价款的依据主要内容分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等工程结算工程完工后，根据合同及实际完成工程量编制，是工程款支付的依据主要内容合同价款、已完工程量、工程变更、价格调整、索赔等工程决算建设项目竣工后，对整个建设过程实际耗用的资金总额进行全面核算主要内容建设项目各项资金实际使用情况、交付使用财产物资情况、资金来源及使用效果分析等招投标文件与造价的关系招投标文件是确定合同价款的重要依据，其中的工程量清单、技术规范、合同条款等直接影响工程造价招标控制价（最高投标限价）是招标人控制工程造价的重要手段，投标人的报价必须低于招标控制价才有效影响工程造价的主要因素市场因素材料价格、人工费、机械费等市场价格波动设计因素2023年钢筋价格波动幅度达15%，水泥价格波动8%，人工成本上涨项目选址、建筑功能、结构形式、设计标准、技术方案等12%设计阶段决定了工程造价的70-80%，是造价控制的关键环节工期因素工期长短、季节性施工、赶工措施等工期过短需增加人员和设备投入，造价上升；工期过长则增加管理成本技术因素施工方法、技术水平、新材料新工艺应用等政策因素BIM技术应用可降低造价5-10%，装配式建筑技术短期增加造价但长期降低成本税收政策、环保政策、安全政策、招投标政策等增值税调整、环保限产等政策变化直接影响工程造价2023年主材价格波动态势2023年建筑材料价格整体呈现先扬后抑走势一季度钢材价格快速上涨，高点达到5100元/吨，下半年回落至4500元/吨左右；水泥价格受环保限产影响，全年波动较大，高低差价达180元/吨；木材、铝材等受国际形势影响，价格上涨明显人工成本持续上升，主要工种日均工资较2022年上涨12-15%重大政策调整案例工程计价原理定额计价与工程量清单计价对比工程量清单模式下计价流程

1.编制工程量清单（招标人）比较项目定额计价工程量清单计价

2.确定最高投标限价（招标人）计价基础预算定额工程量清单

3.投标人根据清单自主报价（投标人）

4.评标确定中标人（评标委员会）价格形成政府定价为主市场竞争形成

5.签订合同确定合同价款（双方）风险分担业主承担主要风险合理分担风险

6.工程实施过程中调整（双方）

7.工程竣工后结算（双方）适用范围计划经济体制市场经济体制工程量清单计价本质上是将工程量与单价分离，由招标人统一工程量计算规则和计量口径，投标人自主报价，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用专业工程量计价对比定额计价法预算定额概算定额施工定额以实物消耗量为主要内容的工程造价计价标准，是在初步设计阶段用于编制设计概算的依据，精度要反映施工企业实际消耗水平的企业内部管理标准工程预算的基础依据求低于预算定额特点由政府或行业主管部门发布，强制性执行；特点指标化程度高，计算简便；以单位建筑面积特点由施工企业自行编制；体现企业技术和管理定期修订更新；分行业、分专业编制或单位功能指标为计量单位水平；作为企业内部成本核算依据主要内容人工消耗量、材料消耗量、机械使用量主要内容单位造价指标、费用构成比例、取费标主要内容劳动定额、材料定额、机械定额等及相关计算规则准等定额数据采集与编制定额编制基于大量工程实践数据，通常采用以下方法收集数据工程实地测定法、统计分析法、技术测定法、类比推导法等定额数据经过筛选、分析、修正后形成标准定额各省市通常每3-5年修订一次定额，以适应技术进步和价格变化定额消耗量与定额单价例析以砌筑1立方米MU10普通砖墙为例，其定额消耗量为人工

0.85工日，普通砖240块，水泥

0.05吨，砂子

0.2立方米如果人工单价为200元/工日，普通砖2元/块，水泥500元/吨，砂子150元/立方米，则该项目综合单价为

0.85×200+240×2+

0.05×500+

0.2×150=680元/立方米工程量清单计价法工程量清单计价发展历程工程量计量规则2003年1月1日，建设部发布《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003，标志着我国工程造价管理制度的重大变革，全面实施工程量清单计价模式2008工程量清单计价的核心是统一的工程量计量规则，《建设工程工程量计算规范》GB50854对各专业工程的计量单位、计算规则作出了明确规定计量规则特点年、2013年和2016年先后进行了三次修订，进一步完善了清单计价体系清单项目组成•统一的计量单位•明确的计算范围•分部分项工程量清单由各专业工程的分部分项工程项目及其工程量组成•详细的计算方法•措施项目清单由施工技术措施、施工组织措施等组成•规范的工程量表达•其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工等•规费和税金清单按照国家法规计算的各项规费和税金例如，混凝土工程量以立方米计量，不扣除体积≤

0.3立方米的孔洞及埋设管道、预埋件、预留洞的体积；砌筑工程量以立方米计量，不扣除面积≤

0.3平方米的洞口、过梁、过梁垫层等所占体积招投标与合同价款管理招标控制价编制方法竣工结算与合同价款调整招标控制价（最高投标限价）是招标人控制工程造价的重要手段，其编制方法包括工程竣工结算是确定最终工程造价的重要环节，合同价款调整主要包括以下情形

1.编制依据确定设计文件、工程量清单、计价定额、市场价格信息等•工程量变更设计变更、现场签证等导致的工程量增减

2.工程量复核审核招标工程量清单的准确性和完整性•合同价款调整方式按合同约定的综合单价或重新计价

3.计价定额选用确定适用的计价定额或计价标准•价格风险材料价格波动超过合同约定幅度的调整

4.市场价格采集收集主要材料、设备的市场价格信息•工期变更非承包人原因导致的工期延误费用

5.措施项目确定根据工程特点确定安全文明施工费等措施费•索赔因发包人原因造成的承包人损失

6.规费税金计算按规定计取社保费、公积金及税金某高层住宅项目合同价

1.2亿元，竣工结算

1.32亿元，增加10%，其中设计变更增加6%，材料价格波动增加3%，其他原因增加1%

7.其他项目确定暂列金额、暂估价、计日工等造价信息与计价依据造价信息发布平台人工单价与材料价格信息工程造价信息是编制工程造价文件的重要依据，主要通过以下平台发布人工单价是工程造价的重要组成部分，受最低工资标准、社保政策、市场供求等因素影响，近年来持续上涨以某省为例，2023年各工种平均日工资如下•住建部及各省市造价管理机构官方网站工种2023年日工资元同比增长•《全国建设工程造价信息》等权威期刊•各地建设工程造价信息网普通工280-32012%•广联达、鲁班等造价软件内置信息库架子工380-42010%造价信息通常包括人工、材料、设备价格指数；各类定额调整文件；取费标准变化；政策法规更新等各地造价管理机构一般每月或每季度发布一次造价信息钢筋工450-50015%电工420-4808%材料价格波动较大，需实时关注市场行情2023年主要建材价格涨跌不一钢材价格同比下降5-8%，水泥价格上涨3-5%，木材价格上涨8-10%，铝材价格下降2-3%主要法律法规与行业标准基本法律法规造价管理法规•《中华人民共和国建筑法》规定了建设工程发包与承•《工程造价咨询企业管理办法》规定了工程造价咨询包、建设工程监理等基本制度企业的资质和业务范围•《中华人民共和国招标投标法》规定了工程建设项目•《建设工程工程量清单计价规范》GB50500规定了招标投标活动的基本规则工程量清单的编制和计价方法•《中华人民共和国政府采购法》规定了政府投资工程•《建设工程工程量计算规范》GB50854规定了各专采购活动的基本规则业工程量的计算规则•《建设工程质量管理条例》规定了建设工程质量管理•《造价工程师管理办法》规定了造价工程师的注册和的基本要求执业要求•《建设工程安全生产管理条例》规定了建设工程安全•《建设项目经济评价方法与参数》规定了建设项目经生产管理的基本要求济评价的基本方法技术标准规范•《建筑工程设计规范》系列各专业工程的设计标准•《混凝土结构设计规范》GB50010混凝土结构的设计标准•《建筑地基基础设计规范》GB50007地基基础的设计标准•《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300工程质量验收标准•《建筑工程施工技术标准》系列各专业工程的施工技术要求行业政策法规最新修订要点近年来，我国工程建设领域法规标准不断更新完善2023年修订的《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，进一步明确了消防设计审查验收的范围和程序；《建设工程抗震管理条例》修订版提高了抗震设防要求，对工程造价产生一定影响；《建设工程质量保险管理规定》试行，推动建筑质量保险制度建设，增加了相关保险费用建设项目经济评价与可行性分析静态投资评价指标成本-效益分析案例•投资回收期项目投资收回所需的时间某商业综合体项目，总投资5亿元，建设期2年，运营期20年，预计年均净收益6000万元，基准折现率8%•投资利润率年利润与总投资的比率静态指标计算•投资收益率年净收益与总投资的比率•静态投资回收期=5÷

0.6+2=

10.33年静态评价指标计算简单，易于理解，但未考虑资金时间价值，适用于投资小、建设期短的项目•投资利润率=

0.6÷5×100%=12%动态投资评价指标动态指标计算•净现值NPV项目各年净现金流量按设定折现率折现后的代数和•NPV=-5+

0.6×1-1+8%^-20÷8%=

2.14亿元0，项目可行•内部收益率IRR使项目净现值等于零的折现率•IRR≈

13.2%8%，项目可行•动态投资回收期考虑资金时间价值的投资回收期•动态投资回收期约

12.5年22年，项目可行•净现值率NPVR净现值与投资现值的比率动态评价指标考虑了资金时间价值，评价结果更为科学，适用于投资大、建设期长的项目2024年建设项目经济性审查新变化2024年，国家发改委修订了《建设项目经济评价方法与参数》，调整了社会折现率，由原来的8%下调至6%，反映了社会平均资本收益率的变化；更新了行业基准收益率，如房地产开发项目由10%调整为8%，基础设施项目由6%调整为5%；强化了风险分析要求，要求大型项目必须进行敏感性分析和概率风险分析；增加了环境和社会效益量化评价内容，要求将碳排放成本、环境治理成本等纳入项目经济评价体系工程造价软件与信息化主流造价软件BIM技术应用大数据与人工智能广联达、鲁班、斯维尔、清单大师等造价软件各有特BIM（建筑信息模型）技术在造价管理中应用日益广泛，大数据和人工智能技术正在改变传统造价管理模式色广联达市场份额领先，约占60%；鲁班在华南地区较主要体现在•历史数据分析，辅助投资决策强；斯维尔在部分专业领域有优势•工程量自动计算，提高精度和效率•材料价格预测，控制成本风险功能对比广联达BIM应用领先，鲁班价格较低，斯维尔•设计优化分析，降低工程造价•自动识别图纸，提取工程量专业模块丰富，清单大师操作简便•方案比选，辅助决策•智能审核，发现造价异常•全过程造价管控，实现动态监管智能计价工具普及情况据中国建设工程造价管理协会调查，2023年我国智能计价工具普及率已达80%以上，较2018年的60%有显著提升不同地区普及率存在差异，东部地区约90%，中部地区约80%，西部地区约70%大型企业普及率高达95%以上，中小企业约75%在应用深度方面，基础算量套价功能使用率100%，BIM算量应用率约40%，云计价应用率约30%，大数据分析应用率约20%造价信息化发展趋势工程造价全过程管理决策阶段造价管理投资决策阶段是造价控制的起点，此阶段的工作质量直接影响整个项目的投资效益•投资估算编制与审核•经济技术指标分析•可行性研究报告评估•投资决策方案比选设计阶段造价管理设计阶段是造价控制的关键，设计方案的优劣直接决定工程造价的70-80%•设计概算编制与审核•技术经济比较与优化•限额设计管理•设计变更经济性审查招投标阶段造价管理招投标阶段是确定合同价款的重要环节，直接影响项目实施成本•招标控制价编制•工程量清单审核•投标报价分析•合同价款谈判施工阶段造价管理施工阶段是造价控制的实施环节，需要进行动态管理和过程控制•工程计量与支付管理•设计变更与现场签证控制•材料价格波动管理•索赔管理竣工结算阶段造价管理竣工结算是造价管理的终点，需要全面梳理项目投资情况•竣工结算编制与审核•工程决算管理•投资效果分析•经验总结与资料归档三控三管一协调综合管控模式三控是指对投资、进度、质量的控制；三管是指对合同、信息、组织的管理；一协调是指对项目各参与方的协调这一模式强调了造价管理与其他管理活动的有机结合，形成了全方位、多层次的项目管控体系工程造价岗位与职业发展预算员/造价员造价工程师造价咨询总监/技术总监从事工程量计算、定额套价等基础工作，是造价行业的入门岗位负责工程造价文件编制、审核，是造价行业的核心岗位负责重大项目的造价管理，解决复杂技术问题，是造价行业的高端岗位要求熟悉工程图纸识读、工程量计算规则、定额应用；掌握造价要求取得造价工程师执业资格证书；熟悉各类造价文件编制方软件操作；通常需要大专以上学历法；了解合同管理、招投标等相关知识；通常需要本科以上学历，3要求10年以上相关工作经验；具备全过程造价管理能力；具有较年以上相关工作经验强的团队管理和沟通协调能力；通常需要本科以上学历发展路径1-3年经验后可晋升为预算工程师发展路径5年以上经验可晋升为高级造价工程师或项目经理发展路径可晋升为企业高管或创业全国造价人员执业资格与薪酬数据据住建部统计，截至2023年底，全国注册造价工程师约42万人，造价从业人员总数超过200万造价工程师考试通过率约为10-15%，执业注册率约85%从年龄结构看，30-45岁占比最大，约为65%；从性别结构看，男性占比约55%，女性占比约45%薪酬水平方面，一线城市预算员月薪6000-10000元，造价工程师月薪12000-20000元，总监级月薪25000-50000元；二线城市普遍低20-30%，三四线城市低30-50%高端人才缺口明显，具备全过程造价管理能力和BIM应用能力的复合型人才年薪可达30-50万元典型工程造价案例1—住宅楼项目概况成本构成分析某30层住宅楼，建筑面积28500平方米，地上30层，地下2层，框架-剪力墙结构，外墙为保温砌块+真石漆，内部精装修，2023年在华东地区建设造价分部分项构成分部工程造价万元占比地基与基础132012%主体结构495045%装饰装修220020%给排水7707%电气8808%暖通6606%其他2202%合计11000100%人工、材料、机械三大项成本占比如下•人工费3850万元，占总造价的35%•材料费5940万元，占总造价的54%•机械费1210万元，占总造价的11%主要材料用量及价格•钢筋2800吨，单价5200元/吨•混凝土12500立方米，单价580元/立方米•砌体6800立方米，综合单价850元/立方米同类建筑成本对比分析典型工程造价案例2—市政道路项目概况分项造价分布某二级市政道路工程，长度

3.2公里，红线宽度40米，双向六车道，含雨水、污水管网，电力、通信管线，路灯、交通设施等配套工程，2023年在华北地区建设工程量清单与定额计价实例以路基土方工程为例项目编码项目名称单位工程量综合单价元合价万元4010101挖土方m³

4560026118.564010102填土方m³

6280038238.644010103运输土方m³

185001833.304010104土方碾压m³

628001275.36绿色建筑与节能造价绿色建筑评价标准解读绿色建材与节能措施造价增量GB/T50378-2019《绿色建筑评价标准》是我国绿色建筑评价的主要依据，将绿色建筑等级由原来的三星级调整为基本级、一星级、二星级、三星级四个等级，评不同星级绿色建筑的造价增量率价指标体系包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五类指标绿色建筑等级造价增量率主要增量项目标准实施对工程造价的影响主要体现在•选用节能环保材料，提高材料成本基本级3-5%基本节能措施•增加可再生能源系统，增加设备投资一星级5-8%+高效保温材料•提高建筑围护结构热工性能，增加保温成本•增加水资源循环利用设施，增加给排水系统投资二星级8-12%+可再生能源系统•智能化系统升级，增加电气自控投资三星级12-20%+智能化系统按照全生命周期成本分析，绿色建筑虽然初投资较高，但运营阶段可节约能源30-50%，维护成本降低15-25%，综合经济效益显著节能型建筑项目造价控制成功案例某二星级绿色办公建筑，建筑面积35000平方米，通过以下措施实现了绿色建筑与造价控制的平衡2装配式建筑造价特点装配式与传统现浇结构成本对比工业化生产对人材机单价影响装配式建筑实施工业化生产，对传统人、材、机单价产生显著影响成本项目装配式传统现浇差异•人工方面现场施工人员减少50%以上，但工厂预制环节增加了专业技术工人，总体人工成本略有降低主体结构高15-20%基准预制构件加工、运输成本高•材料方面标准化生产减少了材料浪费，但增加了连接件等专用配件，总体材料成本略有增加装修成本低5-10%基准标准化程度高，材料损耗少•机械方面现场需要大型吊装设备，工厂需要专用生产设备，总体机械成本明显增加实证数据显示，装配式住宅项目中，预制构件成本约占总造价的30-35%，连接节点及灌浆材料约占5-8%，现场施工约占45-50%，其施工周期缩短30-40%基准管理费、财务成本降低他费用约占10-15%人工成本低20-30%基准现场工人数量减少机械成本高10-15%基准需要大型吊装设备总造价高5-10%基准短期投资增加，长期效益提升装配式建筑短期内造价较高，主要原因是产业链尚不完善，规模效应未充分发挥随着技术成熟和规模化应用，预计3-5年内成本差异将缩小至3%以内2023年全国装配式建筑市场规模据住建部统计，2023年全国装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到

31.5%，比2022年增长

3.8个百分点，已基本实现《十四五建筑业发展规划》提出的30%目标区域分布不均衡，京津冀、长三角、珠三角等发达地区占比超过40%，中西部地区约20%分类型看，装配式混凝土结构占

70.5%，钢结构占

22.3%，木结构及其他占

7.2%公共建筑装配率高于住宅建筑，政府投资项目装配率高于民间投资项目随着国家政策持续推动和技术不断成熟，预计到2025年装配式建筑占比将达到40%左右，市场规模超过3万亿元装配式建筑正从政策推动型向市场需求型转变，造价管控将更加注重全过程、全要素综合优化工程造价风险控制政策调整风险税费政策、环保政策、安全标准等变化可能导致造价增加材料价格风险防控措施跟踪政策动态；合同中明确政策变化的责任分担；预留政策调整预备费材料价格波动是工程造价最主要的风险因素，尤其是钢材、水泥等大宗材料防控措施采用材料价格调整公式；签订长期供货合同；适时采购与储备；运用期货等金融工具规避风险设计变更风险设计变更是造价失控的主要原因之一，尤其是大型复杂项目防控措施前期设计深度控制；严格变更审批流程；BIM技术辅助设计优化；建立变更评估机制合同管理风险合同条款不明确、管理不到位可能导致纠纷和索赔防控措施科学选择合同类型；明确责任风险分担；完善变更索赔程序；强化合同管地质条件风险理地质条件与勘察资料不符可能导致地基处理、基础形式变更防控措施详细的地勘工作；合理的风险分担机制；专项应急基金合同条款设计与风险防控要点工程合同是造价风险控制的重要工具，关键条款设计要点包括计价方式根据项目特点选择总价合同、单价合同或成本加酬金合同，合理分担风险价格调整明确材料价格波动调整方法，确定调整启动条件和计算公式工程变更规定变更权限、程序和计价原则，避免随意变更索赔条款明确索赔理由、程序和时效，防止无理索赔支付条款科学设置预付款、进度款、结算款比例，保障资金平衡不可抗力明确不可抗力范围和责任分担，预防意外风险工程索赔与反索赔流程新技术对造价行业影响BIM技术无人机与智能测量云平台与大数据BIM技术在工程造价中的应用已从单纯的三维算量扩展到全过程造价管控无人机航测、三维激光扫描等智能测量技术大幅提高了工程量计算的效率和准确云计算平台和大数据分析为造价管理提供了更高效、更智能的工具性典型应用案例某大型综合体项目采用BIM技术进行全过程造价管理，实现了设计阶应用案例某大型建设集团开发的造价云平台，集成了海量历史项目数据，通过大段快速方案比选和限额设计，施工阶段精确算量和变更管理，运维阶段资产管理和应用案例某市政道路项目利用无人机和三维激光扫描技术进行土方量测算，相比数据分析实现了投资估算自动生成、造价指标智能推送、成本异常预警等功能，投成本控制，项目总投资节约

7.5%传统测量方法，工作效率提高5倍，误差控制在1%以内，节约测量成本60%以上资决策准确率提高20%智慧工地数据对成本实时监控应用智慧工地是集成了物联网、云计算、人工智能等技术的现代化工地管理平台，其对造价管理的贡献主要体现在人员管理通过实名制系统和AI人脸识别，精确记录工人出勤和工作量，实现人工费用精细化管理材料管理通过RFID、电子标签等技术，实现材料进场、领用、消耗全过程追踪，减少浪费和盗窃机械管理通过GPS定位和传感器监测，掌握机械设备使用效率，优化机械费用支出进度监控通过视频监控和AI识别，自动统计施工进度，与造价支付关联质量安全通过各类传感器监测施工质量，减少返工和质量事故成本某智能建造企业开发的数字工地云平台，通过整合以上功能，实现了项目成本的实时监控和分析，使项目管理人员能够及时发现成本异常并采取措施，平均节约项目成本5-8%该平台已在全国500多个工程项目中应用，取得了显著的经济效益新技术的应用正在重塑造价行业，传统的人工算量、套价已逐渐被智能化工具替代，造价工程师的工作重心正在从基础性工作向价值判断、方案优化、风险管控等高端服务转变常见工程造价文档格式举例工程量清单表格格式施工预算书格式依据GB50500规范，工程量清单的标准格式包括以下要素施工预算书通常包括以下主要表格•表头信息工程名称、编制日期、编制人•工程预算总说明工程概况、编制依据、取费标准•项目编码统一的分类编码体系•工程预算总表汇总各分部分项工程费用•项目名称标准化的项目描述•分部分项工程预算表详细列出各分项工程量和价格•计量单位符合规范的计量单位•措施项目费用计算表安全文明施工费等•工程量按照计算规则计算的数量•材料价格表主要材料的价格信息•综合单价/合价投标人填写的价格信息•人工、机械费用计算表人工单价和机械台班价格工程量清单按照分部分项工程、措施项目、其他项目、规费、税金的顺序编制，每个部分都有专门的表格格式电子与纸质预算书在格式上基本一致，但电子版能够实现自动计算和关联更新，提高了编制效率和准确性行业热点与发展趋势12建筑业转型升级PPP项目与造价新挑战随着我国经济发展进入新常态，建筑业正从规模扩张向质量效益型转变十四五规划明确提出了建筑业高质量发展目政府和社会资本合作PPP模式日益成熟，对造价管理提出了全新要求PPP项目造价特点投资回报机制复杂；建设期与标，对工程造价管理提出了新要求运营期成本平衡；风险分担机制对造价影响显著造价新挑战更加注重全寿命周期成本控制；绿色建筑、装配式建筑带来计价模式创新；工程总承包模式下的造价管理复应对策略建立健全全周期成本管控体系；完善绩效考核与付费机制；加强风险分担机制设计杂度提高34数字化转型绿色低碳建造数字化转型是工程造价行业的必然趋势BIM技术从三维可视化向数字孪生演进；云计算、大数据、人工智能等技术深度双碳目标下，绿色低碳建造成为主流建材生产、建筑施工、建筑运行各环节碳排放管控要求提高；碳排放成本将纳入融合；移动互联网支持远程协同和即时决策工程造价体系；绿色金融支持绿色建筑发展数字化造价管理特点高度信息化；精准化；智能化；协同化；数据资产化造价工作新方向碳排放核算与造价管理结合；绿色建材价格数据库建设；低碳技术经济评价方法研究造价工程师核心竞争力调整方向面对行业变革，造价工程师的核心竞争力正在发生深刻变化传统核心能力未来核心能力•工程识图与工程量计算•数字化工具应用能力•定额与计价规则掌握•工程经济分析与决策能力•预算编制与审核•全过程造价咨询服务能力•合同价款管理•风险管理与价值创造能力•跨专业协同与沟通能力随着人工智能等技术发展，基础性工作将逐步被自动化工具替代，造价工程师将从计算者向分析者和管理者转变未来造价工程师需要不断学习新知识、掌握新技能，特别是跨专业知识和数字化技能，才能适应行业发展需求实践训练与学习建议工程量清单编制实操题定额查询实操题【实例】某框架结构办公楼，建筑面积5000平方米，地上5层，框架结构，要求编制主体结构分部工程量清单【实例】查询某省2023版建筑工程定额中C30混凝土浇筑项目的人工、材料、机械消耗量和单价【操作步骤】【操作步骤】

1.确认清单项目编码体系（GB50500）

1.确定工程性质和定额类别

2.识读结构施工图，确定计算范围

2.查找对应章节和子目

3.按照分项工程划分（如基础、柱、梁、板等）

3.确定计量单位和工程特征

4.套用清单项目编码和名称

4.查询消耗量定额

5.按计算规则计算工程量

5.套用人工、材料、机械单价

6.填写清单表格

6.计算综合单价【学习资源】【学习资源】•《建设工程工程量清单计价规范》GB50500•各省市建设工程定额站官网•《建设工程工程量计算规范》GB50854•《建设工程计价依据》系列丛书•主流造价软件教程（广联达、鲁班等）•造价信息杂志课程小结与展望专业知识1工程造价基础理论实务技能2计量计价、编审文件管理能力3全过程造价管控、风险管理信息技术4软件应用、BIM技术、数字化转型综合素养5职业道德、沟通协调、创新思维、终身学习综合型造价人才能力模型未来的造价工程师将不再是单纯的算量套价人员，而是具备全面能力的综合型人才核心能力包括专业能力工程技术知识、造价编制能力、合同管理能力工具能力信息化工具应用、数据分析能力、BIM技术应用管理能力项目管理、团队协作、风险控制创新能力价值工程应用、方案优化设计、新技术融合学习能力持续学习、跨领域知识整合、适应变化造价变革大时代的机遇与挑战工程造价行业正处于深刻变革时期，面临诸多挑战传统业务被自动化工具替代；行业竞争加剧；业主要求不断提高；新技术应用门槛提升但同时也蕴含巨大机遇全过程工程咨询市场扩大；数字化转型创造新业态；双碳战略带来新业务；国际化发展开辟新空间希望各位学员能够秉持专业态度，不断学习进步，把握时代机遇，成为新一代卓越的造价工程师，为我国建筑业高质量发展贡献力量！。