2025年度房地产抵押借款合同范本

2025年度XX房地产抵押借款合同范本本合同由下列双方于年月日在（city）签订甲方（借款人）姓名身份证号码联系方式地址乙方（抵押人及贷款人）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方因（具体用途，如经营资金周转、购置房地产等）需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供本合同项下的贷款，并由甲方以自有房地产作为抵押物向乙方提供担保为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条借款金额乙方向甲方提供借款人民币（大写）元（￥.00），以下简称为“借款本金”第二条借款期限第1页共6页借款期限为年，自年月日起至年月日止借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息第三条借款利率本合同项下借款的年利率为%，利息按（月/季/年）支付，计息方式为（单利/复利）利息支付日期为（具体日期，如每月20日前）第四条抵押物

4.1甲方同意以位于（详细地址）的房地产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保抵押物的具体信息如下房地产坐落房地产权属证明编号建筑面积平方米评估价值人民币（大写）元（￥.00）

4.2抵押物的所有权归甲方所有，但甲方未按本合同约定履行债务时，乙方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿第五条抵押登记甲方应于本合同签订之日起日内，与乙方共同办理抵押物的抵押登记手续抵押登记费用由甲方承担抵押权的设立以登记部门核发的他项权利证书为准第六条借款发放

6.1乙方应于本合同签订且相关抵押登记手续办理完毕之日起日内，通过以下方式向甲方支付借款本金账户名称第2页共6页开户银行账号

6.2甲方收到借款本金后，应向乙方出具收据第七条还款方式

7.1甲方应按下列方式偿还借款本息每期利息金额为人民币（大写）元，应于每月日前支付；借款本金应于年月日前一次性偿还

7.2甲方可以提前偿还借款本金，但需提前日通知乙方，并支付截至提前还款日的利息第八条抵押物的保险

8.1甲方应于本合同签订之日起日内，以乙方为受益人，就抵押物向保险公司投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值

8.2保险单正本由乙方保管，甲方应支付保险费用

8.3在保险期间内，如抵押物发生保险范围内的损失，保险赔偿金应优先用于偿还借款本息第九条双方权利与义务

9.1甲方的权利（a）有权按本合同约定使用借款；（b）有权要求乙方按时发放借款；（c）有权提前偿还借款本息

9.2甲方的义务（a）按时支付利息并偿还借款本金；第3页共6页（b）确保抵押物完好无损，如抵押物发生毁损、灭失，应及时通知乙方并采取措施防止损失扩大；（c）配合乙方对抵押物进行检查、评估和保险；（d）不得将抵押物擅自转让、出租、赠与或设定其他形式的担保

9.3乙方的权利（a）有权收取借款利息；（b）有权在甲方未按期履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿；（c）有权监督甲方对抵押物的使用情况

9.4乙方的义务（a）按时发放借款本金；（b）妥善保管抵押物相关资料；（c）在甲方清偿全部借款本息后，协助甲方办理抵押登记注销手续第十条违约责任

10.1甲方违反本合同任何约定或未按期履行债务的，乙方有权采取以下措施（a）要求甲方立即偿还全部借款本息；（b）按日加收违约金，违约金率为借款本金的%（每日）；（c）依法处分抵押物，以所得价款优先受偿；（d）通过法律途径追究甲方的违约责任第4页共6页

10.2甲方未按期支付利息的，乙方有权自逾期之日起按本合同约定的利率上浮%计收罚息，直至甲方向乙方清偿全部债务之日止第十一条合同的变更与解除

11.1本合同经双方协商一致，可书面形式进行变更或解除

11.2凡发生下列情形之一的，乙方有权解除本合同并提前收回借款本息（a）甲方未按约定用途使用借款的；（b）甲方未按期支付利息连续达到日的；（c）甲方转移资产、抽逃资金或破产，导致或可能导致无力偿还债务的；（d）抵押物被依法查封、扣押、拍卖或强制执行的第十二条费用承担与本合同相关的评估、登记、保险、公证等费用由甲方承担法律诉讼费用、律师费等因违约产生的费用由违约方承担第十三条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（city）人民法院提起诉讼第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

14.3本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续甲方（签字）第5页共6页年月日乙方（签字）年月日希望这份合同范本能满足你的需求如需进一步调整，请随时告知，我会根据你的具体要求进行修改第6页共6页。