2025年度物业管理合同范本

2025年度物业管理合同范本合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（物业管理服务提供方）物业管理有限公司地址法定代表人联系电话乙方（物业服务接受方）地址法定代表人/负责人联系电话鉴于甲方具备从事物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条总则

1.1本合同旨在明确甲方为乙方提供物业管理服务的具体内容、标准、权利义务及相关费用，以确保物业管理服务的质量和双方权益的保障

1.2本合同的签订依据为《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，并结合物业管理实际情况制定

1.3本合同所涉及的物业管理区域为（以下简称“物业管理区域”），具体范围以本合同附件一《物业管理区域范围图》为准第1页共6页

1.4本合同的期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签

1.5本合同附件与正文具有同等法律效力，附件包括

1.

5.1《物业管理区域范围图》

1.

5.2《物业服务标准》

1.

5.3《物业收费标准》

1.

5.4《安全管理制度》第二条物业管理服务内容

2.1甲方负责为乙方提供以下物业管理服务

（1）日常物业管理包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维护与管理；

（2）清洁与绿化服务对物业管理区域内的公共区域进行定期清洁，维护绿化植被；

（3）秩序维护对物业管理区域内的安全、消防、车辆停放等进行管理；

（4）设施设备维护对物业管理区域内电梯、供水、供电、供暖、燃气等设施设备进行日常维护与维修；

（5）装修管理对乙方房屋装修进行指导与监督，确保符合安全规范；

（6）档案管理建立并维护物业管理区域内业主、物业使用人及相关信息的档案

2.2甲方应按本合同附件二《物业服务标准》提供服务，确保服务质量达到约定的标准第三条物业管理服务标准与质量第2页共6页

3.1甲方应按照下列标准提供物业管理服务

（1）公共卫生区域每日清洁不少于次，垃圾清运及时；

（2）绿化区域定期维护，花草树木修剪及时，无明显枯萎现象；

（3）24小时安保服务，巡逻不少于次/日，确保区域内安全；

（4）电梯、供水、供电等设施设备完好率不低于%，故障响应时间为小时；

（5）公共区域照明正常，路灯、景观灯开启时间符合约定；

（6）车辆停放有序，外来车辆进入管理区域需登记；

（7）其他约定的物业服务标准

3.2甲方应定期向乙方提交物业服务报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务次数、服务效果等第四条物业管理费用与支付方式

4.1物业管理费收费标准

（1）乙方应按以下标准支付物业管理费元/平方米/月，合计元/月；

（2）物业管理费包含公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等费用；

（3）不包含在物业管理费中的费用（如电梯电费、水费、供暖费等）

4.2支付方式

（1）乙方应于每月日前支付当月物业管理费，支付方式为银行转账或其他双方约定的方式；

（2）账户信息第3页共6页收款人名称物业管理有限公司开户银行银行账号

4.3逾期支付违约金乙方未按约定时间支付物业管理费的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金

4.4物业管理费的调整合同期内，若因政府政策、物价变动等因素导致物业服务成本显著增加，双方可协商调整物业管理费，调整后的费用应书面通知乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）权利a.有权收取物业管理费；b.有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；c.有权要求乙方配合物业服务工作

（2）义务a.按本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合标准；b.保证物业服务人员的资质和培训合格；c.保障乙方的合法权益，不得损害乙方的财产权益

5.2乙方权利与义务

（1）权利a.有权监督物业服务的质量；b.有权要求甲方改进服务质量；c.有权按时收取已缴纳物业管理费的收据或发票第4页共6页

（2）义务a.按时足额支付物业管理费；b.遵守物业管理区域内的管理规定，合理使用公共设施；c.协助甲方进行物业服务工作，提供必要的便利条件第六条合同的变更、解除与终止

6.1合同变更

（1）经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议；

（2）变更后的合同内容应自签订之日起生效，双方应按变更后的内容履行

6.2合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；

（2）一方严重违反合同约定，导致另一方无法继续履行合同的，违约方应承担相应责任，非违约方有权解除合同

6.3合同终止

（1）合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止；

（2）合同终止后，甲方应将乙方已缴纳的物业管理费结清，并协助乙方办理相关交接手续第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

（2）甲方未按约定标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同

7.2乙方违约责任第5页共6页

（1）乙方未按约定支付物业管理费，逾期超过日的，甲方有权采取合理措施追偿，包括但不限于停止部分物业服务；

（2）乙方违反物业管理规定，损害他人权益的，应承担相应的法律责任第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼第九条附则

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力甲方（盖章）物业管理有限公司法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件一《物业管理区域范围图》附件二《物业服务标准》附件三《物业收费标准》附件四《安全管理制度》第6页共6页。