2025年度物业管理服务合同示范文本

2025年度物业管理服务合同示范文本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（物业管理服务方）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码乙方（物业使用方）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，乙方需要甲方为其提供物业管理服务，双方依据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，就物业管理服务事宜达成如下协议第一条合同期限本合同有效期为年，自年月日起至年月日止第二条物业管理服务内容第1页共5页甲方根据乙方的具体需求，提供以下物业管理服务房屋管理对乙方的物业进行日常维护、修缮及管理，包括但不限于外墙、屋顶、门窗等部位的检查与维修共用设施设备管理对物业区域内共用的设施设备（如电梯、消防系统、供电系统、供水系统等）进行日常维护和修复环境卫生管理负责物业区域内的清洁、垃圾清运及环境卫生维护安全秩序管理提供24小时安全巡逻及监控服务，确保乙方的人身和财产安全绿化管理对物业区域内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥及病虫害防治客户服务为乙方提供物业咨询、投诉处理及其他相关服务其他约定服务（如有其他服务需求，可补充）第三条物业管理服务标准甲方应按照以下标准向乙方提供物业服务服务响应时间接到乙方报修或求助后，甲方应在小时内到达现场并处理问题设施设备完好率电梯、消防系统等主要设施设备的完好率应不低于%环境整洁度物业区域内无明显垃圾堆放，垃圾桶清运及时，环境整洁有序安全管理实现24小时不间断巡逻，确保乙方的财产安全，年事故发生率不超过‰其他约定标准第2页共5页第四条物业管理服务费用及支付方式服务费用乙方应向甲方支付2025年度物业管理服务费，总金额为人民币元（大写元整）其中，包含以下费用物业管理基础服务费人民币元；公共设施设备维护费人民币元；其他费用人民币元支付方式乙方应于每季度第一个月的日前，将当季度服务费足额支付至甲方指定账户开户名称开户银行账户号码逾期支付责任如乙方逾期支付服务费，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权单方面终止本合同第五条双方权利与义务甲方权利与义务有权按照本合同约定收取物业管理服务费有义务按照约定标准为乙方提供物业服务，并确保服务质量和效果有权对物业区域内违反法律法规及物业管理规定的行为进行劝阻和制止第3页共5页有权在紧急情况下（如火灾、水淹等）采取必要措施，以保障乙方的人身和财产安全乙方权利与义务有权监督甲方的物业服务质量和标准，并提出合理建议有义务按时足额支付物业管理服务费有义务配合甲方的物业服务工作，共同维护物业区域的环境和秩序有义务遵守物业区域内相关管理规定，不得进行任何损害公共利益或他人权益的行为第六条合同的变更、解除与终止合同变更任何一方如需变更本合同条款，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署补充协议合同解除在合同期内，任何一方违反合同约定，且在收到书面通知后日内未改正的，守约方有权解除本合同合同终止合同期满后，双方未续签合同的，本合同自然终止如乙方不再需要甲方的物业服务，应提前日以书面形式通知甲方，且结清所有费用后，本合同终止第七条违约责任甲方未能按照约定标准提供物业服务，经乙方书面通知后日内仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的服务费及利息第4页共5页乙方未按约定支付服务费，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期费用及违约金任何一方因自身原因导致合同无法履行或提前终止的，应赔偿对方遭受的损失第八条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的生效与补充说明本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（以下无正文）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。