2025年度餐馆租赁合同范本

2025年度餐馆租赁合同范本合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方同意将位于的餐馆（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意承租该场地为明确双方的权利义务，确保租赁关系合法、有序进行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁场地描述

1.1租赁场地位于，具体位置以本合同附件《租赁场地平面图》为准

1.2租赁场地面积为平方米，用途为

1.3租赁场地现状为（如已装修，设施设备清单见附件）第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，乙方如需继续租赁，应于期满前日书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同第三条租金及相关费用

3.1租金为人民币元/月（大写），支付方式为（如银行转账、现金支付）

3.2租金支付时间为每月日前，首期租金应于签订本合支付

3.3乙方应承担租赁期间所产生的费用（如水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等），具体费用标准以相关部门规定或双方另行约定为准

3.4甲方收取租金及其他费用时，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条使用用途

4.1乙方承租租赁场地仅用于（如经营餐馆、快餐店等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途

4.2乙方在经营过程中应遵守相关法律法规及行业规范，确保食品安全、卫生达标，并取得相关经营许可

4.3乙方不得在租赁场地内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得以任何形式转租、转借租赁场地第五条双方权利与义务第2页共5页

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按时收取租金及相关费用

5.

1.2甲方应确保租赁场地在租赁期间内处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后及时履行维修义务（详见本合同第六条）

5.

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁场地的使用进行监督，确保其用途符合约定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内按照约定使用租赁场地，开展合法经营

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用租赁场地及其设施设备，避免造成损坏如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

5.

2.4乙方不得擅自改变租赁场地的结构或布局，确需改动的，应书面征得甲方同意，并在期满后恢复原状第六条维修与维护

6.1租赁期间，租赁场地及其附属设施的日常维护和维修由方负责，费用由方承担

6.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担

6.3租赁场地的结构维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方过失导致的除外第七条押金条款

7.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写），用于保障乙方在租赁期间履行本合同义务

7.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金第3页共5页

7.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应补足第八条合同的续租与解除

8.1合同期满后，双方如需续租，应签订书面续租合同，租金及相关费用由双方另行协商

8.2在租赁期间，任何一方欲提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后解除

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

8.

3.1乙方未按约定支付租金或其他费用，超过日未支付的；

8.

3.2乙方擅自改变租赁场地用途的；

8.

3.3乙方从事违法活动的

8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

8.

4.1甲方未按约定履行维修义务，导致租赁场地无法正常使用，且在日内未采取有效措施的；

8.

4.2甲方擅自改变租赁场地用途，影响乙方正常经营活动的第九条违约责任

9.1乙方违约责任

9.

1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金

9.

1.2乙方擅自改变租赁场地用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金

9.2甲方违约责任

9.

2.1甲方未按约定履行维修义务的，影响乙方正常经营活动的，应减免相应租金或赔偿乙方损失第4页共5页

9.

2.第5页共5页。