2025年建筑工程合同中的法律挑战与应对 裴克炜

2025年建筑工程合同中的法律挑战与应对-裴克炜建筑工程合同合同编号字第号发包方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承包方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式工程概况工程名称工程地点工程内容根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，并结合本工程的实际情况，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同，以资共同遵守第一条工期约定

1.1工期本工程的工期为天，自年月日开工，至年月日竣工第1页共6页

1.2甲乙双方应严格按照约定的工期履行合同义务，任何一方不得无故拖延工期

1.3因甲方原因导致的停工、窝工，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失

1.4因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方遭受的损失第二条工程质量标准

2.1本工程的质量标准为（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013）

2.2乙方应严格按照设计文件、施工图纸及国家相关技术规范进行施工，确保工程符合约定的质量标准

2.3甲方有权对施工过程进行监督，乙方应配合甲方的检查，并提供必要的协助

2.4工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、检测报告、隐蔽工程验收记录等第三条合同价款及支付方式

3.1合同总价款为人民币元（大写），具体构成详见附件

3.2付款方式第一期付款合同签订后，甲方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元；第二期付款工程进度达到时，甲方支付合同总价款的%，即人民币元；第三期付款工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的%，即人民币元；第2页共6页质量保证金合同总价款的%即人民币元，作为工程质量保证金，质保期满后无质量问题一次性支付

3.3付款时间甲方应在收到乙方书面申请后个工作日内完成相应款项的支付

3.4变更签证工程量变更或设计变更需经双方确认，并形成书面签证，作为调整合同价款的依据第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方应按合同约定支付工程款，并为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、临时用水用电等

4.

1.2甲方有权对施工过程进行监督，发现不符合约定的地方有权要求乙方整改

4.

1.3甲方应按约定办理工程验收及竣工手续，并及时支付工程款

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方应严格按照合同约定工期、质量标准完成施工任务，并确保施工过程的合法性

4.

2.2乙方应自行承担施工所需的机械设备、工具用具以及相应的维护保养费用

4.

2.3乙方应为施工现场的工作人员购买必要的保险，并承担施工期间的安全责任

4.

2.4工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，并配合甲方进行后续工作第五条材料与设备供应第3页共6页

5.1本工程所需的主要材料及设备由（甲方/乙方）提供，具体型号、规格、数量详见附件

5.2由乙方提供的材料及设备，应符合相关质量标准，并经甲方验收合格后方可使用

5.3由甲方提供的材料及设备，乙方应妥善保管，并承担因保管不当造成的损失第六条安全责任

6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，并采取有效措施确保施工安全

6.2施工期间，乙方应为其施工人员提供必要的安全培训，并为施工现场购买相应的保险

6.3因乙方施工原因导致的安全事故或人员伤亡，由乙方承担全部责任

6.4甲方应为乙方提供符合国家安全标准的施工环境，并协助乙方做好安全管理工作第七条验收与保修

7.1工程验收

7.

1.1工程施工过程中，双方应按约定进行中间验收，发现问题及时整改

7.

1.2工程竣工后，双方应组织竣工验收，并形成书面验收记录

7.2保修

7.

2.1工程质量保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算第4页共6页

7.

2.2质保期内，若出现施工质量问题，乙方应免费进行维修或更换，直至达到约定的质量标准

7.

2.3因使用不当或不可抗力造成的损坏，不在乙方保修范围内第八条变更与签证

8.1工程变更

8.

1.1工程变更是指在施工过程中，甲方要求改变原设计、施工方案或施工条件等导致工程量增加或减少的情况

8.

1.2任何工程变更均需经过双方确认，并以书面形式形成签证签证内容应包括变更原因、变更内容、变更金额等

8.

1.3变更签证后，甲乙双方应及时协商调整合同价款及工期

8.2签证管理

8.

2.1签证应由甲乙双方签字盖章后生效

8.

2.2未经签证的变更，不得作为调整合同价款或工期的依据第九条违约责任

9.1乙方违约责任

9.

1.1乙方未按合同约定工期完成施工任务，每延误一日，应按合同总价款的‰向甲方支付违约金

9.

1.2乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，直至达到标准；若返工后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.2甲方违约责任

9.

2.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按未支付金额的‰向乙方支付违约金第5页共6页

9.

2.2甲方无故解除合同或单方面终止施工，应赔偿乙方遭受的损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条其他条款

11.1不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任

11.2合同解除在合同有效期内，任何一方不得无故解除合同；确需解除的，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜

11.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第6页共6页。