2025年建筑工程合同管理与风险防控某律师事务所专业分析

2025年建筑工程合同管理与风险防控某律师事务所专业分析合同编号合同名称签订地点签订日期本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（地点）签订甲方（发包方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方委托乙方承担工程的设计、施工及相关服务，双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模第1页共7页

1.4开工日期

1.5竣工日期本工程的工期自开工之日起计算，具体工期要求详见本合同第三条

1.6合同范围本合同涵盖的设计、施工内容包括但不限于（具体范围）具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准第二条合同价款与支付

2.1合同总价本合同的合同总价为人民币元（大写元整）该价格为固定价格，包含设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、利润及其他相关费用，除非发生设计变更或不可抗力事件，否则不予调整

2.2支付方式

（1）合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款，即人民币元；

（2）工程进度款按月支付，每月日前双方确认当月完成的工程量，甲方向乙方支付该部分工程量对应价款的%；

（3）工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总价的%，即人民币元；

（4）剩余合同总价的%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方向乙方一次性支付

2.3付款条件

（1）每次付款前，乙方需向甲方提交经甲方认可的工程进度报告和相关票据；第2页共7页

（2）若乙方未按合同约定完成工程或出现质量问题，甲方有权暂缓支付或扣除相应款项

2.4税费承担本合同项下产生的税费由乙方承担，甲方有权从应付款中代扣代缴第三条双方权利与义务甲方权利与义务

3.1负责提供施工场地，并协调场地内外的关系，为乙方施工创造条件；

3.2及时支付合同约定的款项，不得无故拖延；

3.3负责设计变更的确认和签证工作，对乙方的施工进度、质量进行监督；

3.4负责组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理结算乙方权利与义务

3.5按照合同约定的时间、质量和安全要求完成施工任务，不得擅自停工或拖延工期；

3.6负责施工期间的安全管理，包括但不限于对施工现场的人员、设备及材料的安全负责；

3.7按照合同约定向甲方提交施工进度报告、竣工报告及相关资料；

3.8负责工程的保修工作，在质保期内对工程质量问题无偿维修第四条工期管理

4.1工期要求本工程开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期为天第3页共7页

4.2开工报告乙方应在开工前日向甲方提交开工报告，经甲方批准后方可正式开工

4.3工期顺延若因以下原因导致工期延误，乙方可在事件发生后日内向甲方提出书面申请，经甲方确认后工期相应顺延

（1）不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）；

（2）甲方未能按合同约定提供施工场地或付款；

（3）设计变更导致施工方案调整

4.4赶工措施若乙方因自身原因导致工期拖延，甲方有权要求乙方采取赶工措施，由此产生的费用由乙方自行承担第五条质量管理

5.1质量标准本工程质量标准为（如国标/行标/地标），并符合设计图纸和施工规范要求

5.2材料与设备乙方使用的材料和设备必须符合相关质量标准，并提供相应的合格证明甲方有权对材料和设备进行抽检，若不合格，甲方有权要求更换，由此造成的损失由乙方承担

5.3验收程序

（1）分部工程验收乙方完成每一分部工程后，应立即通知甲方验收，甲方应在接到通知后日内完成验收；

（2）竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并协助甲方组织竣工验收若验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，整改费用自行承担

5.4质保期本工程的质保期为年，自工程竣工验收合格之日起计算质保期内，若出现质量问题，乙方应无偿维修第4页共7页第六条安全管理

6.1安全责任乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保施工现场的安全管理若发生安全事故，乙方应承担全部责任及赔偿义务

6.2安全措施乙方应制定详细的安全施工方案，并配备必要的安全设施和设备，确保施工期间人员和财产的安全

6.3保险乙方应为施工现场的人员和财产购买相应的保险，费用自理第七条造价管理与审计

7.1结算依据工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定和实际完成的工程量进行结算结算依据包括但不限于施工图纸、工程签证、设计变更文件等

7.2审计程序若甲方要求对工程造价进行审计，乙方应积极配合，并提供相关资料审计费用由甲方承担，若审计结果与乙方提交的结算金额不符，差额部分由乙方承担第八条风险与责任

8.1不可抗力因不可抗力事件导致的损失或工期延误，双方应协商解决若不可抗力事件持续超过日，任一方有权解除合同，双方互不承担违约责任

8.2责任划分

（1）因乙方施工质量问题导致的损失，由乙方承担全部责任；

（2）因甲方未按合同约定支付款项导致的损失，由甲方承担相应责任；

（3）因第三方原因（如设计单位、监理单位）导致的问题，双方应协商处理，乙方不得以此为由要求延长工期或增加费用第5页共7页第九条违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按合同约定的工期完成工程，每拖延一日，应向甲方支付合同总价的‰作为违约金；

（2）乙方未按合同约定的质量标准完成工程，甲方有权要求修复，修复费用由乙方承担；

（3）甲方未按合同约定支付款项，每拖延一日，应向乙方支付应付金额的‰作为违约金

9.2责任上限除本合同另有约定外，任何一方的违约责任不超过合同总价的%第十条争议解决

10.1协商解决因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决

10.2诉讼管辖协商不成的，任何一方均可向（如合同签订地）人民法院提起诉讼第十一条补充条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件包括（如施工图纸、工程量清单等），与本合同具有同等法律效力第十二条其他条款

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份甲方（盖章）第6页共7页法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第7页共7页。