2025年建筑工程招投标与工程承包合同管理指南

2025年建筑工程招投标与工程承包合同管理指南正文工程概况第一条本工程名称为，位于，工程内容为，工程规模为，合同工期为日历天，质量标准为本工程由发包，由承包施工，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同第二条工程承包范围包括但不限于的设计、施工、材料供应及相关服务承包方应严格按发包方提供的设计文件、技术标准及施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家和地方相关规范要求发包方与承包方的权利与义务第三条发包方的权利与义务

（一）发包方应依法为承包方办理施工所需的相关手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，并提供施工场地的通水、通电、通路及平整工作

（二）发包方应按时支付工程进度款，不得无故拖延或拒付，确保工程顺利进行发包方有权对施工过程进行监督，并要求承包方及时整改施工中的问题

（三）发包方应提供完整的施工图纸及技术资料，并对图纸的准确性、完整性负责若图纸存在瑕疵或遗漏，发包方应及时通知承包方，并承担由此产生的额外费用第四条承包方的权利与义务第1页共6页

（一）承包方应具备相应的资质，并确保项目管理机构人员齐备，项目经理、技术负责人等主要管理人员应具备相应的资格，并不得擅自更换

（二）承包方应严格按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务，并确保施工现场符合安全文明施工要求承包方应自行承担施工过程中的一切风险，包括但不限于施工人员的安全、机械设备的损坏等

（三）承包方应自行采购工程所需的材料和设备，并确保其质量符合国家及地方相关标准材料进场时，承包方应提供相关质量证明文件，并接受发包方的抽检合同工期第五条合同工期为日历天，自年月日开工，至年月日竣工具体开工日期以发包方书面通知为准第六条承包方应制定详细的施工进度计划，并在开工前日内提交发包方审核发包方应在收到施工进度计划后日内给予书面确认或提出修改意见施工过程中，承包方应严格按照进度计划施工，确保工期按时完成第七条若因发包方原因导致停工，发包方应承担相应的责任，并顺延工期若因承包方原因导致停工，承包方应承担相应的责任，并采取措施赶工，确保工期不受影响质量标准第八条工程质量标准为，具体要求详见合同附件承包方应严格按照质量标准施工，确保工程达到竣工验收标准第2页共6页第九条承包方应建立完善的质量管理体系，并配备专职质量检查人员施工过程中，承包方应接受发包方的质量监督，并及时整改质量问题第十条工程竣工后，承包方应向发包方提交完整的竣工资料，并配合发包方进行竣工验收若因承包方原因导致工程未通过验收，承包方应承担相应的责任，并进行整改合同价款与支付方式第十一条合同总价为元（大写元整），包含但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润等合同价款为固定总价，施工过程中不予调整，除非发包方书面同意变更第十二条工程款支付方式为分期支付，具体支付节点如下

（一）合同签订后，发包方支付合同总价的%作为预付款；

（二）工程主体结构封顶后，发包方支付合同总价的%作为进度款；

（三）工程竣工验收合格后，发包方支付合同总价的%作为尾款第十三条承包方应开具合法有效的发票，并在每次申请付款时随同提交发包方应在收到发票后日内完成付款，若因发包方原因导致延迟付款，发包方应承担相应的违约责任工程进度款支付第十四条承包方应定期向发包方提交工程进度报表，并附带相关证明材料，包括但不限于已完成工程量的清单、施工进度照片等发第3页共6页包方应在收到进度报表后日内完成审核，并在审核通过后日内支付相应进度款第十五条若承包方未能按计划完成施工进度，发包方有权减少或暂缓支付进度款，并要求承包方采取措施赶工若因承包方原因导致工期延误，发包方有权要求承包方承担相应的违约责任工程验收与保修第十六条工程竣工后，承包方应向发包方提交完整的竣工资料，并配合发包方进行竣工验收竣工资料应包括但不限于施工组织设计、施工记录、隐蔽工程验收记录、质量检验报告等第十七条竣工验收应严格按照国家及地方相关规范进行，若验收不合格，承包方应及时整改并承担相应费用发包方应在收到整改报告后日内完成复验工作第十八条工程保修期为年，自竣工验收合格之日起计算保修期内，若工程出现质量问题，承包方应无偿进行维修若承包方未能及时维修，发包方有权委托第三方进行维修，相关费用由承包方承担违约责任第十九条若承包方未能按合同约定的工期完成施工任务，每延误一日，承包方应向发包方支付违约金元若因延误工期导致发包方遭受损失，承包方应承担相应的赔偿责任第二十条若承包方提供的材料或施工质量不符合合同约定，发包方有权要求承包方更换材料或返工，并承担由此产生的费用若导致工期延误，承包方应按本合同第十九条承担违约责任第4页共6页第二十一条若发包方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，发包方应向承包方支付违约金元若因发包方原因导致工程停工，发包方应承担相应的损失争议解决第二十二条在合同履行过程中，若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼补充条款第二十三条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十四条本合同一式份，发包方执份，承包方执份，均具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至保修期结束且无争议后终止合同签订地点合同签订日期年月日发包方（盖章）名称地址法定代表人联系方式承包方（盖章）名称地址法定代表人第5页共6页联系方式（以下无正文）第6页共6页。