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文本内容:
2025年房地产抵押贷款合同协议书样本本合同由以下双方于2025年月日在省市签订甲方（贷款人）地址联系电话乙方（借款人）地址联系电话鉴于乙方因（具体用途，如购房、经营等）需要，向甲方申请房地产抵押贷款，甲方同意向乙方提供该项贷款为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方达成如下协议第一条贷款金额与利率
1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币元（大写元）
1.2本贷款的年利率为%，自贷款实际发放之日起计算贷款利率的计算方式为（具体计算方式，如按年计算、按月计算等）
1.3贷款利率的调整方式为（如固定利率、浮动利率等）具体调整规则为第二条贷款期限
2.1贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算第1页共5页
2.2贷款到期日为年月日
2.3乙方应按约定的还款计划按时偿还贷款本息，还款方式为（如等额本息、等额本金等）第三条还款方式
3.1乙方应按月/季度/半年/年的频率偿还贷款本息，每期还款金额为人民币元
3.2还款日期为每月/每季/每半年的日，逾期还款的，乙方应按日支付逾期部分的罚息，罚息利率为%
3.3乙方可以在贷款期限内提前还款，但需提前通知甲方，并支付提前还款的手续费，手续费为第四条抵押物
4.1乙方同意以位于（具体地址）的房地产作为抵押物，该房地产的产权证号为（具体号码），建筑面积为平方米
4.2抵押物的价值为人民币元，评估价值为人民币元
4.3在本合同签订后日内，双方应办理抵押登记手续，取得他项权利证书
4.4抵押期间，乙方应负责抵押物的维护和保养，不得擅自处分抵押物，包括但不限于出租、转让、抵押等
4.5抵押物的保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于贷款期限第2页共5页
4.6抵押物的保险单应注明甲方为受益人，保险单正本由甲方保管第五条双方的权利与义务
5.1甲方的权利
5.
1.1要求乙方按期偿还贷款本息；
5.
1.2在乙方未能按时偿还贷款本息时，有权处置抵押物以清偿债务；
5.
1.3在乙方违反本合同约定时，有权提前收回贷款；
5.
1.4其他依法享有的权利
5.2甲方的义务
5.
2.1按时发放贷款；
5.
2.2保护乙方的合法权利，不得违法收取额外费用；
5.
2.3保密乙方的个人信息，不得向无关第三方泄露；
5.
2.4其他依法应承担的义务
5.3乙方的权利
5.
3.1使用贷款资金；
5.
3.2要求甲方按时发放贷款；
5.
3.3在按时偿还贷款本息的前提下，有权要求甲方及时解除抵押；
5.
3.4其他依法享有的权利
5.4乙方的义务
5.
4.1按时偿还贷款本息；
5.
4.2保护抵押物的安全和完整；
5.
4.3不得擅自处分抵押物；
5.
4.4如抵押物发生毁损、灭失，应及时通知甲方；第3页共5页
5.
4.5其他依法应承担的义务第六条违约责任
6.1乙方未按期偿还贷款本息的，应按日支付逾期部分的罚息，罚息利率为%
6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的%
6.3乙方未按约定办理抵押登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的%
6.4乙方在抵押期间擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方停止处分行为，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的%
6.5乙方在抵押期间未按要求办理抵押物保险的，甲方有权要求乙方立即办理保险手续，并支付违约金，违约金为贷款金额的%第七条合同的变更与解除
7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更
7.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非发生以下情形
7.
2.1乙方提前偿还全部贷款本息，并经甲方书面同意；
7.
2.2甲乙双方协商一致同意解除合同
7.3变更或解除本合同的，双方应办理相应的手续，并签署书面协议第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，双方协商一致后可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页
8.2本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效
8.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第九条附则
9.1本合同签订前，甲方已向乙方解释合同条款，并应乙方要求进行了必要的修改
9.2乙方已仔细阅读并理解本合同的所有条款，并自愿接受本合同的约束
9.3本合同的所有条款均符合中华人民共和国相关法律法规，如有不符之处，以法律法规为准甲方（签字盖章）签署日期2025年月日乙方（签字盖章）签署日期2025年月日（注以上合同内容仅为示例，具体合同应根据实际情况和法律规定进行调整，建议在签订前咨询专业律师）第5页共5页。
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