2025年房屋买卖协议

2025年通用房屋买卖协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订买方姓名身份证号码地址联系电话卖方姓名身份证号码地址联系电话鉴于买方希望购买卖方所有的位于市区路号的房屋（以下简称为“该房屋”），以及卖方愿意出售该房屋，双方兹经友好协商，达成如下协议第一章总则第一条合同目的本协议旨在明确买方购买该房屋，卖方出售该房屋的各项权利和义务，确保交易的合法性和透明性第二条合同的法律效力本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力第三条合同的修改与补充第1页共5页本协议的任何修改或补充必须以书面形式达成，并经双方签字或盖章确认后方可生效第二章当事人第四条买方的权利与义务买方应按照本协议约定的条件和时间支付购房款买方应配合卖方完成该房屋的所有权转移登记手续买方不得以任何理由擅自改变该房屋的现状或结构，如需装修或改建，应提前书面通知卖方并取得卖方书面同意第五条卖方的权利与义务卖方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并无任何权利瑕玼（如抵押权、查封等）卖方应按照本协议约定的时间和条件将该房屋交付给买方卖方应配合买方完成该房屋的所有权转移登记手续第三章房屋交易条款第六条房屋的基本信息该房屋的坐落位置为市区路号该房屋的建筑面积为平方米该房屋的用途为（如住宅、商业用房等）该房屋的结构为（如框架结构、砖混结构等）第七条房屋的价格双方约定该房屋的总成交价格为人民币元（大写元整）第八条付款方式第2页共5页买方应按照以下方式支付购房款a.定金人民币元，于本协议签订之日起日内支付；b.首付款人民币元，于年月日前支付；c.尾款人民币元，于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户，具体账户信息如下开户银行账户名称账号第九条房屋的交付卖方应于年月日前将该房屋交付给买方交付时，卖方应提供该房屋的不动产权证书、购房发票、完税凭证等相关文件，并将该房屋钥匙移交给买方买方在收到钥匙后应立即对该房屋进行验收，如有异议，应在日内书面通知卖方第四章房屋权属转移登记第十条权属转移登记双方应于该房屋交付之日起日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续办理权属转移登记所需的各项费用由买方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等第3页共5页第五章税费承担第十一条税费承担买方应承担的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、房屋维修基金等第六章违约责任第十二条买方的违约责任如果买方未按本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期金额的%作为违约金如果买方在该房屋交付后日内未完成权属转移登记手续，应向卖方支付人民币元作为违约金第十三条卖方的违约责任如果卖方未按本协议约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应向买方支付逾期交付金额的%作为违约金如果卖方在该房屋交付后日内未完成权属转移登记手续，应向买方支付人民币元作为违约金第十四条其他违约情形如果卖方在交付该房屋前将其出售给第三方或设定其他权利负担，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并赔偿买方遭受的一切损失如果买方在交付该房屋后擅自改变该房屋的用途或结构，卖方有权要求买方恢复原状，并承担相应的费用第七章争议解决第十五条争议解决方式第4页共5页本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第八章补充条款第十六条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力第九章合同签署第十七条签署生效本协议经双方签字或盖章之日起生效买方（签字）签署日期年月日卖方（签字）签署日期年月日附件该房屋的不动产权证书复印件该房屋的购房发票复印件该房屋的完税凭证复印件双方的身份证明文件复印件（注本协议的所有条款均为示例，实际使用时需根据具体情况调整，建议在专业律师的指导下签订正式合同）第5页共5页。