2025年按揭购房合同范本

2025年按揭购房合同范本本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）身份证号码地址联系电话乙方（买方）身份证号码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖及按揭贷款事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋基本情况如下房屋地址建筑面积平方米产权证号房屋用途其他说明第二条房屋价款甲乙双方协商一致，该房屋的总价格为人民币元（大写元整）乙方应按以下方式支付价款第1页共4页定金乙方向甲方支付定金人民币元（大写元整），该定金于本合同签订之日起日内支付首付款乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写元整）按揭贷款乙方申请银行按揭贷款人民币元（大写元整），具体贷款金额、利率及还款方式以乙方与银行签订的贷款合同为准第三条按揭贷款事宜乙方选择的按揭银行为，银行名称乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交按揭贷款申请所需的全部资料，并按银行要求办理相关手续甲方应协助乙方办理按揭贷款相关手续，并提供必要的文件材料若因乙方原因导致按揭贷款未能及时办理或审批未通过，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并确保该房屋处于完好状态，且无任何债务纠纷或权利瑕疵房屋交付时，双方应共同到场查验房屋，并签署《房屋交付确认书》若因甲方原因导致房屋未能按期交付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任第五条双方权利义务第2页共4页甲方权利义务

（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且未设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制

（2）甲方应按本合同约定的时间和方式配合乙方办理房屋过户及按揭贷款相关手续

（3）甲方应承担办理房屋过户及按揭贷款过程中产生的税费及费用，具体金额以相关部门规定为准乙方权利义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用

（2）乙方应按银行要求提供真实、完整的贷款申请资料，并配合银行完成按揭贷款审批及后续手续

（3）乙方应按时偿还按揭贷款本息，若因乙方原因导致贷款逾期或违约，责任由乙方自行承担，与甲方无关第六条违约责任若甲方违约

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元

（2）若甲方因自身原因导致房屋无法过户或发生其他权利纠纷，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失若乙方违约

（1）乙方未按本合同约定时间支付首付款或按揭贷款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元第3页共4页

（2）若乙方在按揭贷款过程中提供虚假资料或因自身原因导致贷款未获批准，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿遭受的损失第七条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日特别说明本合同仅为参考范本，实际使用时应根据具体情况进行调整，并由专业律师审核第4页共4页。