2025年政府公有房产销售合同范本

2025年政府公有房产销售合同通用范本合同编号合同双方出卖人（甲方）（以下简称甲方）住所联系电话统一社会信用代码/身份证号买受人（乙方）（以下简称乙方）住所联系电话统一社会信用代码/身份证号根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就政府公有房产销售事宜达成如下协议第一条总则

1.1甲方为政府公有房产的合法所有权人，依法享有对该房产的处分权

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人（或符合法律规定的法人、其他组织），自愿购买甲方出售的公有房产

1.3本合同所售房产为政府公有房产，其性质、用途、权属等均符合国家相关法律法规规定第二条房产基本情况

2.1房产位置（具体地址）

2.2房产规划用途（如住宅、商业等）第1页共6页

2.3房产结构（如框架结构、砖混结构等）

2.4房产建筑面积平方米

2.5房产证号甲方承诺上述房产信息真实、完整、合法，且该房产无抵押、质押、冻结、查封或其他权利限制，不存在任何权属争议第三条房产面积及价格

3.1房产计价方式按照房产建筑面积计算

3.2房产销售单价为人民币元/平方米

3.3房产总金额为人民币元（大写）

3.4面积差异处理若房产建筑面积与实际测量面积存在差异，双方同意按以下方式处理

（1）差异比例在±3%（含）以内的，双方按实际测量面积结算房价款；

（2）差异比例超过±3%的，双方协商解决；协商不成的，乙方可解除合同，甲方需退还已付房款并承担相应法律责任第四条价款支付方式

4.1乙方应支付的房价款总额为人民币元，按以下方式支付

（1）一次性支付乙方应于年月日前一次性支付全部房价款至甲方指定账户账户名称开户银行第2页共6页银行账号

（2）分期支付第一期人民币元，于年月日前支付；第二期人民币元，于年月日前支付；第三期人民币元，于年月日前支付

（3）按揭支付乙方可向银行申请按揭贷款支付剩余房款，具体贷款事宜由乙方与银行另行约定

4.2甲方收到乙方支付的房价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证第五条房产交付

5.1甲方应于年月日前将房产交付乙方使用

5.2房产交付条件

（1）房产符合国家规定的质量标准，具备正常使用功能；

（2）房产已取得相关验收合格证明文件；

（3）房产交付时，水、电、燃气、通信等基础设施已安装并可正常使用

5.3交付时，甲方应向乙方提供以下文件

（1）房产的不动产权证书（或房地产权证）；

（2）相关验收合格证明文件；

（3）水电、燃气等基础设施的使用说明第3页共6页

5.4乙方在接收房产时，应进行现场查验并签署《房产交接单》若乙方在查验中发现房产及其附属设施存在质量问题或不符合约定条件的，应自发现之日起日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或解决第六条权属转移登记

6.1甲方应于房产交付后日内，向当地不动产登记机构申请办理不动产权转移登记手续，并协助乙方完成不动产权证书的办理

6.2乙方应按甲方要求提供办理不动产权转移登记所需的全部材料，并承担相应费用

6.3不动产权证书由乙方自行领取，甲方不得无故阻碍

6.4若因甲方原因导致乙方无法按时办理不动产权转移登记或取得不动产权证书的，甲方应承担违约责任，具体条款见本合同第八条第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务

（1）有权收取乙方支付的房价款；

（2）保证所售房产无权利瑕疵，且有权处分；

（3）按约定时间交付房产并办理不动产权转移登记手续；

（4）协助乙方解决房产交付、使用中的相关问题

7.2乙方权利义务

（1）按约定时间、方式支付房价款；

（2）配合甲方完成房产交付及不动产权转移登记手续；

（3）自行承担房产使用、维护及物业管理等相关费用第八条违约责任第4页共6页

8.1甲方违约责任

（1）若甲方未按约定时间交付房产或办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元；

（2）若甲方未能按时完成不动产权转移登记，导致乙方无法取得不动产权证书的，每逾期一日，违约金为房价款的‰；

（3）若甲方违反其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失

8.2乙方违约责任

（1）若乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元；

（2）若乙方未按约定配合办理房产交付或不动产权转移登记手续，导致相关事项无法按时完成的，乙方应承担相应责任第九条不可抗力

9.1因不可抗力事件（如战争、火灾、地震等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任

9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第十条争议解决

10.1若双方因本合同发生争议，应友好协商解决协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除

11.1本合同条款的变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面补充协议第5页共6页第十二条附则

12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字/盖章）签署日期乙方（签字/盖章）签署日期注本合同为通用范本，实际使用时请根据具体情况进行调整，并建议法律顾问或专业律师审核第6页共6页。