2025年新北京房屋租赁合同范本

2025年新北京房屋租赁合同范本合同编号本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁物甲方同意将位于北京市区路号号楼室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的面积为平方米，产权证编号为房屋的现状及设施设备情况由甲乙双方共同确认，并作为本合同附件一第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面协议第三条租金第1页共4页

3.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写）

3.2租金支付方式为，支付时间为每月日前

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，且乙方需赔付甲方遭受的所有损失第四条押金

4.1乙方需于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金；押金不足以覆盖损失的，乙方需补足差额第五条房屋修缮与维护

5.1租赁期间，甲方应确保该房屋及其附属设施处于正常使用状态，并负责房屋的维修和维护

5.2若房屋因自然老化或非乙方原因损坏，甲方应在接到乙方通知后日内予以维修

5.3乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担

5.4若甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担；若导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿第六条费用承担第2页共4页

6.1租赁期间，乙方需承担该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、生活垃圾费等日常费用

6.2房屋的维修费用（非因乙方使用不当导致的维修）由甲方承担

6.3房屋的税费及其他政府规费由甲方承担第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方

7.2若经甲方书面同意转租，转租收益归乙方所有，但乙方仍需履行本合同项下的义务；若因转租导致甲方遭受损失，乙方应予以赔偿第八条双方权利义务

8.1甲方权利义务

8.

1.1甲方应按照合同约定提供该房屋并确保其合法性

8.

1.2甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并在乙方违约时采取相应措施

8.

1.3甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定

8.2乙方权利义务

8.

2.1乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，合理使用房屋及设施

8.

2.2乙方不得在房屋内从事非法活动或存放危险物品

8.

2.3乙方应按时腾退该房屋，并将其恢复至原有状态（自然损耗除外）第九条合同解除

9.1双方协商一致可以解除本合同第3页共4页

9.2若甲方违约（如未能按时交付房屋或提供必要维修），乙方有权解除合同并要求赔偿损失

9.3若乙方违约（如未按期支付租金、擅自转租或改变房屋用途），甲方有权解除合同并没收押金，乙方需赔偿甲方损失第十条违约责任

10.1任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约；违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写），并赔偿造成的实际损失

10.2若因一方违约导致诉讼，违约方需承担守约方为此支付的诉讼费、律师费等全部费用第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。