2025年新建住宅买卖合同范本

2025年新建住宅买卖合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/区）签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方是位于（地址）新建住宅的合法所有权人，乙方愿意购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议第一条交易物业概况

1.1交易物业为位于（地址）的新建住宅，以下称为“该住宅”

1.2该住宅的建筑面积为平方米，土地使用年限为年，用途为住宅

1.3该住宅的规划用途为，现状为（毛坯/精装）

1.4该住宅的土地使用权证编号为，不动产权证编号为第1页共4页第二条房屋价格及付款方式

2.1该住宅的总成交价格为人民币元（大写）

2.2付款方式首付款人民币元，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；其余款项人民币元，乙方应于年月日前通过银行贷款、公积金贷款或其他方式支付至甲方指定账户尾款人民币元，乙方应于甲方交付该住宅并完成相关过户手续后日内支付完毕第三条交易时间安排

3.1甲方应于年月日前完成该住宅的交付，并将该住宅的实际控制权移交给乙方

3.2甲乙双方应于该住宅交付后日内，共同完成该住宅的所有费用结算及过户手续，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用

3.3该住宅的不动产权证过户登记手续由双方共同办理，相关税费由（甲方/乙方）承担第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务保证对该住宅拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵；保证该住宅在交付时处于可正常使用状态，无重大质量问题；协助乙方办理该住宅的过户登记手续；按时交付该住宅，并协助乙方完成物业管理等相关手续的转移第2页共4页

4.2乙方的权利与义务按时支付合同约定的款项，不得无故拖延或拒绝支付；配合甲方完成该住宅的交付及过户手续；保证对该住宅的使用符合国家法律法规及物业管理制度第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定时间交付该住宅，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期部分房价款的%作为违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方由此造成的全部损失

5.2若乙方未按本合同约定时间支付相应款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分房价款的%作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金或首付款不予退还，且乙方应赔偿甲方由此造成的全部损失

5.3若因甲方原因导致该住宅无法按时完成过户登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付元作为违约金第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽快协商解决后续事宜

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与解除第3页共4页

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.4本合同一式份，甲方、乙方各执份，具有同等法律效力第九条其他条款

9.1本合同所有签字均为双方真实意思表示，任何一方不得以任何理由否认其签字的效力

9.2本合同所有条款均符合中华人民共和国法律法规，如有与法律相抵触的部分，以法律为准甲方（卖方）签字日期乙方（买方）签字日期见证方（如有）见证方名称见证方签字日期第4页共4页。