2025年施工总承包合同范本

2025年施工总承包合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（发包人）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包人）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就以下工程施工总承包事项达成一致协议，特订立本合同第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模占地面积平方米，建筑总面积平方米，包含（具体建筑内容，如地下室、裙楼、主楼等）

1.4工程立项批准文号第1页共7页

1.5工程投资总投资估算为人民币亿元，其中施工总承包范围内的工程造价为人民币亿元第二条工程承包范围

2.1承包范围乙方负责完成本工程的设计施工总承包工作，具体包括但不限于以下内容

（1）基础工程包括但不限于桩基工程、地基处理、基础结构施工等；

（2）主体结构工程包括但不限于钢结构、混凝土结构、砌体结构等；

（3）二次结构工程包括但不限于填充墙、构造柱、圈梁等；

（4）外立面工程包括但不限于幕墙、真石漆、涂料、保温隔热等；

（5）给排水工程包括但不限于室外管网、室内二次装修的给排水系统安装；

（6）电气工程包括但不限于强电、弱电、消防电气等系统的安装及调试；

（7）通风空调工程包括但不限于暖通空调系统的设备安装及调试；

（8）消防工程包括但不限于室内消火栓、自动喷水灭火系统、烟雾报警系统等的安装及调试；

（9）园林景观工程包括但不限于场地绿化、景观小品、水景工程等；

（10）其他相关工程包括但不限于室内精装修工程、标识系统、泛光照明等第2页共7页

2.2承包方式乙方以总承包方式承包本工程的设计、施工，并对工程的施工质量、安全、进度、造价等全面负责第三条合同期限

3.1开工日期本工程计划于年月日开工

3.2竣工日期本工程计划于年月日竣工，总工期为天（日历天数）

3.3实际开工日期以甲方或监理单位发出的开工通知为准，工期顺延条款详见本合同相关约定第四条质量标准

4.1质量目标本工程设计施工总承包范围内的所有工程均需符合现行国家或地方规范、标准，并达到（如鲁班奖、国家优质工程奖等）的质量目标

4.2施工质量要求乙方必须严格按照设计文件、施工图纸、技术规范和施工组织设计进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准

4.3质量保修工程质量保修期限为本工程竣工验收合格之日起，按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规规定执行第五条合同价款及支付方式

5.1合同总价本工程总承包合同总价为人民币亿元，包含完成本工程设计、施工的所有费用（含税），具体计价方式详见合同附件《工程量清单及承包内容说明》

5.2付款方式第3页共7页

（1）合同签订后，甲方在本合同签订之日起日内向乙方支付合同总价的%作为预付款；

（2）工程进度款乙方按照施工进度向甲方提交当月完成工程量报表，经甲方审核确认后，甲方在次月日内向乙方支付已完工程量的%进度款；

（3）竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价的%；

（4）工程结算完成后，甲方向乙方支付至结算总价的%；

（5）质量保修金合同总价的%作为质量保修金，自工程竣工验收合格之日起满年后无质量问题一次性支付第六条工程进度与工期管理

6.1进度计划乙方应在开工前日内向甲方提交详细的施工组织设计和进度计划，并在施工过程中严格按照计划执行

6.2工期延误因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币万元；因不可抗力或其他非乙方原因导致的工期延误，双方可协商顺延工期

6.3赶工措施如甲方要求乙方提前工期，双方需另行协商赶工措施及费用第七条安全责任

7.1安全生产乙方在施工过程中应严格遵守国家、地方及甲方的安全管理规定，确保施工安全，施工期间不得发生重大安全事故第4页共7页

7.2责任划分因乙方施工原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任；因甲方原因或不可抗力导致的安全事故，双方根据实际情况协商处理第八条工程竣工验收

8.1竣工验收条件工程完工后，乙方应按国家相关规范要求提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、竣工图纸、质量证明文件等

8.2验收程序竣工验收由甲方组织，监理单位、设计单位及乙方共同参与，验收合格后签署《竣工验收报告》

8.3整改要求如验收不合格，乙方应在甲方指定时间内完成整改工作，整改费用由乙方承担第九条质量保修与维护

9.1保修范围乙方对本工程的设计施工总承包范围内所有工程承担质量保修责任，保修期限为自竣工验收合格之日起计算，具体如下

（1）地基基础和主体结构工程保修期限为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房、阳台等部位保修期限为年；

（3）供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装保修期限为年；

（4）装修工程保修期限为年

9.2保修响应在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场并进行维修，维修费用由乙方承担第5页共7页第十条合同价款调整与结算

10.1工程量确认工程量的确认以甲乙双方共同签证为准，任何工程量的增加或减少均需双方签字确认后生效

10.2设计变更对于设计变更部分，双方需另行协商价款调整事宜，以补充协议形式确认

10.3结算程序工程完工后，乙方应向甲方提交完整的结算资料，甲乙双方在日内完成结算审核并签署结算协议第十一条违约责任

11.1甲方违约责任因甲方原因导致合同无法履行或延误付款的，甲方应承担相应的违约责任

11.2乙方违约责任因乙方原因导致工期延误、质量不达标或安全事故发生，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失

11.3违约金违约方需按照合同约定支付违约金，具体金额详见本合同相关条款第十二条争议解决

12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

12.2本合同适用中华人民共和国法律法规第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式份，甲乙双方各执份

13.3本合同附件包括第6页共7页

（1）工程量清单及承包内容说明；

（2）施工组织设计；

（3）其他相关文件甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日**签订地点（城市/地区）第7页共7页。