2025年无房产证房屋买卖合同模板

2025年无房产证房屋买卖合同模板合同编号本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（卖方）姓名身份证号联系电话联系地址乙方（买方）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方合法拥有位于省市区街道号的无房产证房屋（以下简称“标的房屋”），乙方拟购买该标的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同，以资共同遵守第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于省市区街道号，具体位置见附件一《房屋位置示意图》

1.2标的房屋现状无房产证，但甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权及处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，且未设定任何形式的抵押、质押或其他担保第1页共5页

1.3标的房屋的面积约平方米（最终面积以实际测量为准）

1.4标的房屋的用途（如住宅、商铺等）第二条房屋价款及支付方式

2.1标的房屋的成交总价为人民币元（大写元整），其中包含但不限于房屋转让费、交易服务费以及其他相关费用

2.2乙方应按照以下方式支付价款

（1）首付款人民币元（大写元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）剩余款项人民币元（大写元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户

2.3甲方指定接收款项的账户信息如下开户银行银行账户账户名称

2.4甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约第三条标的房屋的交付

3.1甲方承诺于年月日前将标的房屋交付给乙方使用交付标准为现状交付，即房屋及附属设施设备均以现状为准，双方在交付时应签署《房屋交付确认书》第2页共5页

3.2交付时，甲方应向乙方提供标的房屋的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、购房合同或其他能够证明甲方拥有合法所有权的材料

3.3乙方在接收标的房屋后，应当妥善使用和维护房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其对标的房屋拥有完全的处分权，且该房屋未被依法查封、冻结或限制转让

（2）甲方应协助乙方办理标的房屋的相关手续，包括但不限于土地用途变更、土地使用权证的过户及其他相关报批手续

（3）甲方不得在本合同签订后就标的房屋另行订立买卖合同或任何形式的转让协议

（4）甲方应按时完成标的房屋的交付，并保证交付时房屋及相关设施设备处于正常使用状态

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款

（2）乙方应保证其支付的房屋价款来源合法，并遵守国家相关法律法规

（3）乙方在接收标的房屋后，应遵守相关物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用

（4）乙方不得利用标的房屋进行任何违法活动第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，应当承担相应的违约责任第3页共5页

5.2甲方违约责任

（1）若甲方未能按时交付标的房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失

（2）若甲方在交付标的房屋后，未能协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用或过户的，甲方应承担造成的全部损失

5.3乙方违约责任

（1）若乙方未能按时支付房屋价款，每逾期一日，应按日向甲方支付房屋总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金或首付款不予退还

（2）若乙方在接收标的房屋后，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用第六条不可抗力

6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更本合同，互不承担违约责任

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内以书面形式通知另一方，并提供相关证明文件第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

7.2本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律法规第八条其他约定第4页共5页

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日附件一房屋位置示意图附件二甲方身份证明文件附件三土地使用权证或其他相关证明文件（注合同正文结束，具体内容以实际签署为准）第5页共5页。