2025年村集体小产权房屋买卖合同范本

2025年村集体小产权房屋买卖合同范本本合同由以下双方于2025年月日在省市县镇村签订甲方（卖方）（村集体或村民个人）身份证号码联系方式地址乙方（买方）（村民或其他符合购房条件的个人或组织）身份证号码联系方式地址鉴于甲方为村集体（以下简称“甲方”），乙方为（以下简称“乙方”），甲方拥有位于村的村集体小产权房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于省市县镇村号，具体位置及四至范围详见附件一《房屋位置示意图》

1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地面积为平方米，房屋用途为（居住/商用），土地性质为村集体所有第1页共5页

1.3该房屋的所有权证编号为，土地使用权证编号为，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，并保证该房屋不存在抵押、质押或其他权利限制情形第二条房屋价格及支付方式

2.1双方协商一致同意，该房屋的总成交价格为人民币元（大写元整）

2.2付款方式及时间

2.

2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元（大写元整）至甲方指定账户

2.

2.2余款人民币元（大写元整）应在甲方将该房屋交付给乙方后日内支付完毕

2.3甲方收取款项后，应向乙方出具合法的收款凭证

2.4若乙方逾期支付上述款项，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的%作为违约赔偿第三条房屋交付

3.1甲方应自本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方使用

3.2房屋交付标准甲方应确保该房屋现状与双方确认的现状一致，且交付时应包括该房屋的所有权证、土地使用权证及相关权属证明文件

3.3交付地点第2页共5页

3.4交付完成后，双方应签署《房屋交付确认书》，确认交付时间、现状及相关设施设备的交接情况第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应保证其对出售的房屋拥有完整的处分权，并确保该房屋不存在权属纠纷

4.

1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关权属转移手续

4.

1.3甲方不得在交付房屋后对该房屋主张任何权利或干涉乙方的正常使用

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款

4.

2.2乙方有权对该房屋进行合法使用、改造（如需）及处分，但不得违反相关法律法规及village regulations

4.

2.3乙方应按时接收房屋，并妥善保管相关权属证明文件第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.

1.1若甲方未按照本合同约定的日期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋总成交价款的‰作为违约金

5.

1.2若甲方在交付房屋后违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋或造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任

5.2乙方违约责任第3页共5页

5.

2.1若乙方未按照本合同约定的日期支付房屋价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付该房屋总成交价款的‰作为违约金

5.

2.2乙方未按照约定支付房屋价款超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的%作为违约赔偿第六条不可抗力条款

6.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法履行本合同义务的，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款

6.2若因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商妥善处理后续事宜第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼

7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

7.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余副本交相关部门备案或作为其他用途甲方（签字或盖章）日期2025年月日乙方（签字或盖章）日期2025年月日第4页共5页见证方（如有）见证人签字日期2025年月日附件一房屋位置示意图附件二房屋所有权证复印件附件三土地使用权证复印件附件四其他约定事项（如有）第5页共5页。