2025年标准个人房屋买卖合同样本

2025年标准个人房屋买卖合同样本个人房屋买卖合同合同编号签订地点签订日期（年/月/日）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区自愿签订甲方（出售方）地址邮编联系电话身份证号码电子邮箱乙方（购买方）地址邮编联系电话身份证号码电子邮箱鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况第1页共6页

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的房屋出售给乙方该房屋的房屋所有权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为

1.2该房屋的附属设施包括但不限于（具体设施及内容见附件一），甲方保证其对出售的房屋拥有完整的权利，保证该房屋不存在任何权利瑕疵或查封、抵押等情况

1.3该房屋的权属状况如下□产权清晰，无查封、抵押；□已设定抵押，抵押权人同意转让；□其他情况第二条房屋成交价格

2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写拾万仟佰拾元整）

2.2房屋成交价格包含该房屋的附属设施及相关权益，不包含该房屋交付后产生的费用第三条付款方式

3.1付款方式为以下第种□按揭贷款□一次性付款

3.2若选择按揭贷款第2页共6页甲乙双方同意以该房屋作为抵押物向银行申请贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%；乙方应于年月日前向银行提交贷款申请所需资料，并支付首付款人民币元至甲方指定账户；银行放款后，甲方应配合乙方办理该房屋的权属转移登记手续

3.3若选择一次性付款乙方应于年月日前将全部购房款支付至甲方指定账户，甲方应在收到款项后提供相应receipts（收据）

3.4甲方指定账户信息户名开户银行账号第四条房屋交付

4.1甲乙双方约定于年月日（以下简称“交房日”）完成该房屋的交付交房日应包含但不限于以下内容甲方将该房屋的钥匙交付乙方；甲乙双方签署《房屋交接单》；甲方结清该房屋交付前所欠的物业费、水电气费等费用

4.2交房前，甲方应确保该房屋处于可正常使用状态，并保证房屋内外设施、设备完好无损若该房屋存在质量问题或设施设备损坏，甲方应于交房前修复并达到正常使用条件第3页共6页

4.3若因甲方原因未能按期交房，则每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元第五条权属转移登记

5.1甲乙双方同意于年月日前共同向当地房地产行政主管部门申请办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下

5.2甲乙双方应各自提供办理权属转移登记所需的材料，并支付相关税费及手续费税费承担方式为□一切税费由甲方承担；□一切税费由乙方承担；□按照国家规定各自承担

5.3若因甲方原因未能按期办理权属转移登记，则每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元；若超过日仍未办理，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿相应损失第六条税费及费用承担

6.1该房屋买卖过程中涉及的税费及费用包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、权属登记费等

6.2税费承担方式为□一切税费由甲方承担；□一切税费由乙方承担；□按照国家规定各自承担

6.3甲乙双方应按各自承担的税费金额，在办理权属转移登记前缴纳相关费用并提供完税凭证第七条违约责任第4页共6页

7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，视为违约，乙方有权解除合同，且甲方应承担以下责任退还乙方已支付的购房款；赔偿乙方遭受的损失，包括但不限于中介服务费、律师费、诉讼费等

7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，视为违约，甲方有权解除合同，且乙方应承担以下责任支付该房屋成交价格%的违约金；赔偿甲方遭受的损失，包括但不限于寻找替代买主的费用、律师费、诉讼费等第八条合同解除

8.1本合同在以下情况下可以解除甲乙双方协商一致书面解除；一方严重违约，导致合同目的无法实现；不可抗力事件导致合同无法履行

8.2合同解除后，双方应协商处理已支付的购房款、定金及其他费用的退还事宜第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼

9.2本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第5页共6页

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日见证方（如有）见证人签字见证人身份证号码见证日期年月日附件一房屋附属设施清单附件二权属转移登记所需材料清单注以上内容仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并由专业律师审核第6页共6页。