2025年标准合同：装修工程总价包干协议

2025年标准合同装修工程总价包干协议装修工程总价包干协议本协议由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（发包方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拟对位于的装修工程进行发包，乙方具备相应的装修工程施工资质和能力，双方经友好协商，兹就本装修工程事项达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程内容本工程包括但不限于以下内容

（1）；

（2）；

（3）；

（4）；第1页共6页

（5）

1.4承包方式总价包干，即乙方以固定总价承包本工程的全部工作，包括材料费、人工费、管理费、利润等所有费用，甲方不再支付其他任何费用

1.5合同工期开工日期年月日竣工日期年月日总工期天（含法定节假日）第二条合同价款与支付

2.1合同总价本工程的合同总价为人民币（大写）元整（￥），此价格为包干价，除本协议另有约定外，甲方无需向乙方支付其他任何费用

2.2付款方式

（1）合同签订后，甲方应支付合同总价的%作为预付款，即人民币（大写）元整（￥）；

（2）工程进度款工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总价的%，即人民币（大写）元整（￥）；

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的%，即人民币（大写）元整（￥）；

（4）质保金合同总价的%作为质保金，质保期满后无质量问题的，甲方一次性无息退还给乙方，即人民币（大写）元整（￥）第2页共6页

2.3付款时间甲方应按本协议约定的时间支付款项，若甲方逾期支付，乙方有权顺延工期，且甲方需按每日%的比例向乙方支付违约金第三条工程质量与验收

3.1质量标准本工程的施工质量应符合国家及地方颁发的相关标准、规范，包括但不限于以下标准

（1）《建筑装修装饰工程质量验收规范》（GB50210）；

（2）《民用建筑室内环境污染控制标准》（GB50325）；

（3）其他相关法律法规及标准

3.2材料要求乙方承诺使用的材料均为符合国家质量标准的合格产品，并提供相关质量证明文件若甲方发现乙方使用不合格材料，有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担

3.3验收标准

（1）隐蔽工程验收隐蔽工程在施工过程中需经甲方确认后方可进行下一道工序；

（2）竣工验收工程全部完工后，乙方向甲方提交完整的竣工资料，并由甲乙双方共同组织验收；

（3）验收合格标准所有施工内容符合设计图纸、合同约定及质量标准要求，甲方签字确认后视为验收合格

3.4整改要求若验收不合格，乙方应自收到甲方通知之日起日内完成整改，整改费用由乙方承担第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务第3页共6页

（1）甲方有权监督乙方的施工过程，提出合理建议，并对不符合合同约定或质量标准的部分提出整改要求；

（2）甲方应按合同约定支付工程款项，不得无故拖延或拒绝支付；

（3）甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水源、电源等；

（4）甲方应协助乙方办理相关审批手续，费用由乙方承担

4.2乙方权利与义务

（1）乙方应严格按合同约定工期、质量标准完成施工任务，确保工程安全、质量和进度；

（2）乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，施工期间如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿；

（3）乙方应自行承担施工过程中产生的垃圾清运费用；

（4）乙方应为施工人员购买相关保险，包括但不限于人身意外伤害保险，施工期间因乙方原因导致的人员伤亡或财产损失，均由乙方承担相应责任第五条质量保修

5.1保修范围本工程的保修范围包括但不限于施工质量问题、材料质量问题等，具体范围以双方确认的施工图纸和验收标准为准

5.2保修期限

（1）工程竣工验收合格之日起，乙方对工程的主体结构提供年保修；

（2）对其他设施设备、装饰工程提供年保修

5.3保修要求第4页共6页

（1）在保修期内，若发现质量问题，乙方应在收到甲方通知后小时内到达现场进行维修，费用由乙方承担；

（2）若乙方未能及时履行保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）若甲方未能按合同约定时间支付工程款项，逾期每日按%的比例向乙方支付违约金；

（2）若甲方无故终止合同或单方面要求解除合同，已施工部分的工程款仍需支付，具体金额由双方协商确定或由相关部门评估确认

6.2乙方违约责任

（1）若乙方未能按合同约定工期完成工程，逾期每日按%的比例向甲方支付违约金；

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，直至达到标准，费用由乙方承担，且工期不得顺延；

（3）若乙方在施工过程中发生重大安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、罚款等第七条争议解决

7.1协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

7.2法律适用本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规第八条其他条款第5页共6页

8.1不可抗力因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方可协商变更或解除本协议，已履行部分的工程款按实际完成工程量结算

8.2补充协议本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

8.3合同份数本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.4生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表日期年月日乙方（盖章）授权代表日期年月日第6页共6页。