2025年标准商务写字楼租赁合同协议书

2025年标准商务写字楼租赁合同协议书本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租人（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式承租人（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系方式鉴于甲方为（写字楼名称）的合法所有权人，乙方为依法设立的企业法人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方的写字楼事宜达成如下协议第一条合同标的甲方同意将其拥有所有权的位于（详细地址）的（写字楼名称）及其附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方用于商业办公及相关合法经营活动租赁物的具体情况如下坐落位置（具体街道、门牌号）建筑面积平方米用途乙方承诺仅将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租结构和设施租赁物现状为（如毛坯、精装、配备基本设施等），甲方已向乙方说明租赁物的现状，乙方确认无异议第1页共5页第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共年续租合同期满后，若乙方有意继续承租，应于合同期满前个月以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权解约若任一方在合同期内提前解约，应提前个月以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任第三条租金及支付方式租金标准乙方同意向甲方支付每月租金为人民币元（大写）租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金租金支付方式为（如银行转账、现金等），甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证租金调整在合同期内，租金保持不变如遇市场租金标准调整，双方可另行协商租金调整事宜第四条其他费用物业费用乙方应按时足额支付租赁物的物业管理费，标准为人民币元/月，费用由乙方直接支付给物业管理公司能源费用租赁物的水、电、燃气、取暖等费用由乙方自理，乙方应按相关收费标准支付，并承担相应的逾期费用第2页共5页其他费用因租赁物使用所产生的其他费用（如电话费、网络费等）由乙方自行承担第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按合同约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物的合法性，确保租赁物在交付时处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同约定及物业管理规定甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，不得在合同期内单方面提高租金或变更合同条款乙方权利与义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行违法活动或存放危险物品乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁和安全第六条押金乙方应于合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权追偿合同期满后，若乙方无违约行为且按时腾退租赁物，甲方应全额退还押金（不计利息）第3页共5页第七条续租与解约续租本合同到期后，双方可通过协商续签租赁合同若未达成一致，乙方应按时搬离租赁物解约任何一方因自身原因无法继续履行合同的，应提前日以书面形式通知对方，并按合同约定承担相应的责任腾退合同期满或解约后，乙方应于日内将租赁物清理干净并归还甲方逾期未腾退的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担第八条违约责任甲方违约责任若甲方未能按合同约定提供租赁物或干扰乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失乙方违约责任若乙方未能按合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失，押金不予退还第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（租赁物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签署部分，需双方签字盖章）甲方（盖章）第4页共5页法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况调整，并请专业法律人员审核第5页共5页。