2025年标准抵押合同范本及关键注意事项（合同协议样本）

2025年标准抵押合同范本及关键注意事项（合同协议样本）标准抵押合同范本及关键注意事项合同编号本抵押合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（city）签订抵押权人（以下简称“甲方”）名称地址联系人联系电话抵押人（以下简称“乙方”）名称地址联系人联系电话鉴于乙方因（purpose）需要向甲方申请融资或其他形式的资金融通，乙方愿意以合法拥有的财产向甲方提供抵押担保甲方同意接受乙方提供的抵押物作为担保为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方达成如下协议第一条抵押物的描述

1.1乙方同意以下列抵押物为（主合同名称）项下乙方的债务提供担保抵押物名称第1页共5页数量产权证书编号抵押物评估价值人民币元整（￥）

1.2抵押物的详细情况以本合同附件《抵押物清单》为准

1.3乙方保证其对抵押物拥有完整的、合法的所有权或处分权，且抵押物不存在任何权利瑕疵或争议若抵押物存在第三人主张权利或其他可能导致抵押物价值贬损的情形，乙方应立即书面通知甲方，并提供相应担保或补救措施第二条抵押范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于主合同项下乙方应向甲方支付的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）

2.2若主合同项下债务被提前到期或甲方依据主合同约定提前收回贷款，乙方仍需承担上述担保责任

2.3抵押担保的范围以本合同附件《抵押物清单》中约定的内容为准第三条抵押权的实现

3.1在主合同项下债务履行期限届满或甲方提前收回债务的情形下，若乙方未按约定履行债务或发生其他违约情形，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿

3.2抵押物拍卖或变卖后，所得价款不足以清偿债务的，甲方有权向乙方继续追偿；所得价款超过债务数额的，甲方应将剩余部分返还乙方第2页共5页

3.3甲方在实现抵押权过程中发生的费用，由乙方承担第四条抵押物的保管

4.1本合同签订后，抵押物由（保管人名称）负责保管，保管费用由承担

4.2在抵押期间，抵押物的所有权仍归乙方所有，但甲方有权对抵押物的使用、处分等情况进行监督

4.3乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物或将其用于非抵押目的若抵押物因乙方的过失或故意行为导致毁损、灭失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方遭受的损失

4.4在抵押期间，如抵押物被第三人善意取得或发生其他可能导致抵押物价值贬损的情形，乙方应立即书面通知甲方，并提供相应担保或补救措施第五条抵押登记

5.1双方同意依法办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由乙方承担

5.2抵押登记完成后，抵押登记证明文件由甲方保管

5.3若因乙方原因导致抵押登记未能办理或登记内容与本合同约定不符，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方遭受的损失第六条抵押权的转让

6.1本合同项下的抵押权不得擅自转让，除非甲方书面同意

6.2若甲方转让抵押权，受让人应享有本合同项下抵押权人的权利义务第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认第3页共5页

7.2在抵押物灭失、毁损或被依法征用等情形下，双方应及时协商处理抵押物的归属及担保关系的变更

7.3若主合同项下债务已全部清偿且无其他违约情形，甲方应配合办理抵押物的解除抵押登记手续第八条违约责任

8.1若乙方未按本合同约定履行义务或发生其他违约行为，甲方有权采取下列措施要求乙方赔偿损失；提前收回主合同项下未到期的债务；依法拍卖、变卖抵押物以实现抵押权；通过法律途径追究乙方的违约责任

8.2若甲方因乙方的违约行为而遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

9.3如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（city）人民法院提起诉讼

9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.5本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续附件抵押物清单第4页共5页抵押登记证明文件其他相关文件（以下无正文）甲方（抵押权人）签字/盖章日期年月日乙方（抵押人）签字/盖章日期年月日关键注意事项确保双方在签署合同前已充分阅读并理解合同内容，必要时咨询专业律师抵押物的评估价值应与实际市场价值相符，避免因低估或高估导致纠纷办理抵押登记手续时，确保所有资料的真实性和合法性若发生抵押权的变更或终止，及时办理相关手续以确保法律效力在履行合同过程中，如发生任何争议，应通过友好协商或法律途径妥善解决希望以上内容对您有所帮助，如需进一步修改或补充，请随时告知！第5页共5页。