2025年标准版商业店铺租赁合同模板

2025年标准版商业店铺租赁合同模板商业店铺租赁合同模板合同编号签订地点签订日期本合同由下列双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为位于（具体地址）的商业店铺的合法所有权人，乙方希望承租该店铺用于（具体用途），甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议第一条租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的商业店铺位于（详细地址），建筑面积为平方米（以下简称“该店铺”）第1页共6页

1.2该店铺的经营范围为（具体范围），乙方承诺仅在该范围内使用店铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整），每月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户信息如下户名开户银行账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的‰向甲方支付违约金

3.4乙方首次支付租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金按月支付第四条押金第2页共6页

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的担保

4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为且已结清所有费用后，甲方应于日内将押金全额退还乙方

4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿第五条店铺的使用

5.1乙方应按本合同约定的用途使用该店铺，不得擅自改变店铺的结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、转借或允许他人使用该店铺

5.2乙方应按时缴纳该店铺使用过程中产生的水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费、物业管理费等费用，并承担相关责任

5.3乙方应自行负责该店铺内部的装修、设备维护及安全管理工作，费用自理甲方对此不承担任何责任

5.4乙方在使用该店铺时，应遵守国家法律法规及商铺所在区域的相关规定，合法经营，不得从事任何违法活动，否则一切后果由乙方自行承担第六条维修与维护

6.1该店铺及其附属设施的日常维护和修缮由乙方负责，费用自理，甲方不承担任何责任

6.2该店铺的结构安全由甲方负责，若因结构问题导致乙方或第三方的人身或财产损失，甲方应承担相应责任

6.3乙方在使用该店铺过程中，如发现该店铺及其附属设施存在安全隐患或需要维修，应及时书面通知甲方，并协助甲方进行维修第3页共6页

6.4甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，否则视为甲方违约第七条双方的权利和义务

7.1甲方的权利和义务

7.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金，并监督乙方的租赁行为

7.

1.2甲方有权在租赁期届满后收回该店铺，若乙方未按时归还，甲方有权采取相应措施

7.

1.3甲方应保证该店铺的合法性，不得将该店铺出租给其他第三方

7.

1.4甲方应保证该店铺的附属设施处于可正常使用状态，并在乙方需要时提供必要的协助

7.2乙方的权利和义务

7.

2.1乙方有权按本合同约定使用该店铺，并按约定支付租金及相关费用

7.

2.2乙方有权在租赁期内对该店铺进行合法的经营活动，但不得违反国家法律法规或损害甲方的合法权益

7.

2.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付

7.

2.4乙方应爱护该店铺及其附属设施，合理使用，不得故意损坏或造成不必要的损耗第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经签订，双方均应严格履行，不得擅自变更或解除

8.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同第4页共6页

8.3在租赁期间，如因政府规划、城市改造等不可抗力因素导致该店铺无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方未使用的租金及押金

8.4乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

8.

4.1乙方未按约定支付租金或相关费用累计超过日的；

8.

4.2乙方擅自改变该店铺用途或转租、转借的；

8.

4.3乙方利用该店铺进行违法活动的；

8.

4.4乙方在租赁期间内连续停业超过天的

8.5甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失

8.

5.1甲方未按约定提供该店铺或附属设施，导致乙方无法正常使用该店铺的；

8.

5.2甲方违反本合同约定，无故收回该店铺的第九条违约责任

9.1任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

9.2乙方逾期支付租金或相关费用的，除按本合同第三条约定支付违约金外，甲方有权采取停止供电、供水等措施，直至乙方履行义务

9.3乙方擅自改变该店铺用途或转租、转借的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失

9.4乙方利用该店铺进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并将其违法行为报相关执法部门处理，且有权要求乙方赔偿损失第5页共6页第十条争议解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日注本合同仅为模板，具体条款需根据实际情况另行协商确定第6页共6页。