2025年沙县小吃店店铺租赁 店铺转让合同范本

2025年沙县小吃店店铺租赁店铺转让合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于签订甲方（出租方）姓名性别身份证号码联系电话住址乙方（承租方）姓名性别身份证号码联系电话住址鉴于甲方为位于的沙县小吃店加盟店铺的所有权人，乙方希望租赁并经营该店铺，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方将其拥有所有权的沙县小吃店加盟店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方，用于经营沙县小吃店加盟业务店铺位置面积平方内部设施第1页共4页

1.2乙方承诺在租赁期间内，仅用于经营沙县小吃店加盟业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议若双方未达成续签协议，则本合同自动终止

2.3甲方有权在租赁期满前三个月内与乙方协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先承租权第三条转让费与租金

3.1转让费乙方应向甲方支付转让费人民币元（大写元整），作为店铺运营权及相关权利的转让费用转让费为一次性支付，甲方应向乙方提供收据或发票

3.2租金甲方向乙方收取年租金人民币元（大写元整），按支付（月/季度/半年/年），支付时间为首期租金应于支付，后续租金应在每期开始前日支付

3.3其他费用乙方负责支付店铺经营期间产生的水费、电费、燃气费、电话费、物业管理费、垃圾处理费等所有相关费用

3.4违约金第2页共4页若乙方未按时支付转让费或租金，每逾期一日，乙方应按未付金额的%向甲方支付违约金第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务甲方应保证其对店铺拥有合法的所有权，并提供相关的权属证明甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的必要手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定使用店铺

4.2乙方的权利与义务乙方应按时支付转让费、租金及其他应付款项乙方应合理使用店铺及相关设施，并负责维护及保养，如有损坏应及时修复或赔偿乙方不得擅自转租、分租或改变店铺用途，特殊情况需经甲方书面同意第五条合同的变更与终止

5.1合同变更本合同条款的任何变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议，方为有效

5.2合同终止在租赁期限内，如因乙方不再经营沙县小吃店加盟业务，需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方双方可协商退还剩余转让费及租金，具体事宜以协商结果为准

5.3违约终止第3页共4页如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失第六条违约责任

6.1若乙方未按时支付转让费或租金，且逾期超过日，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的转让费，并要求乙方赔偿造成的损失

6.2若乙方擅自转租、改变用途或进行其他违约行为，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失

6.3若甲方违反合同约定，未能履行其义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第七条争议解决

7.1因履行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期（注以上空白处需根据实际情况填写具体信息）第4页共4页。