2025年深圳房屋租赁合同协议书范本

2025年深圳房屋租赁合同协议书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于广东省深圳市签订，双方均确认并愿意遵守本合同的全部条款出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方是位于广东省深圳市区（市）街道号房产（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望租用该房屋用于用途（以下简称“租赁用途”），为此，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于深圳市区（市）街道号，具体地址为，建筑面积为平方米，房屋用途为，产权证明文件编号为（以下简称“产权证明”）第1页共5页

1.2该房屋的附属设施包括但不限于，甲方保证其拥有该房屋及其附属设施的完整所有权，并无任何权利瑕疵第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1双方约定的租金为人民币元整（大写元整），该租金为每月（□是/□否），并已包含/未包含物业费、水电费、燃气费等费用

3.2租金支付方式为

3.3乙方应于每月日前支付当月租金逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金

3.4付款方式为，甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写元整）

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用，或用于赔偿因乙方原因导致的损害

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息第2页共5页第五条权利与义务甲方的权利与义务

5.1甲方保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内承担房屋及附属设施的维修责任，费用由甲方自行承担

5.2甲方有权supervision乙方对该房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的房屋使用用途及相关规定

5.3甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或变更其他合同条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议乙方的权利与义务

5.4乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.5乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或增设设施，需书面通知甲方并取得甲方书面同意

5.6乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得干扰其他住户的正常生活

5.7乙方有权在租赁期间内使用该房屋及附属设施，并在合法、正当的范围内对房屋进行合理使用第六条费用承担

6.1租赁期间内，乙方需自行承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费等费用，并按月/季度向相关部门或物业管理公司支付

6.2该房屋的房屋维修费用由甲方承担，但因乙方不当使用导致的损坏，维修费用由乙方承担第七条房屋使用管理第3页共5页

7.1乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任

7.2乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在房屋内进行illegal活动

7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方需承担维修费用或折价赔偿责任

7.4乙方应保持房屋及附属设施的清洁、整齐，并在退租时将房屋恢复至可出租状态第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行补充或修改任何口头协议均不视为本合同的有效变更

8.2在租赁期间内，如发生以下情形之一，甲方有权解除合同，且不退还押金a.乙方拖欠租金或相关费用超过日；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋；c.乙方在房屋内从事illegal活动；d.乙方因使用不当导致房屋及附属设施严重损坏e.乙方违反本合同约定的其他严重事项

8.3如因甲方原因需提前收回房屋，甲方应提前日书面通知乙方，并按乙方实际使用时间退还相应租金及押金，按月租金的%向乙方支付违约金第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方需赔偿给守约方造成的全部损失第4页共5页

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同

9.3乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋的，需按月租金的%向甲方支付违约金，并赔偿造成的损失

9.4甲方因乙方原因解除合同的，押金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（出租人）签署签字/盖章日期年月日乙方（承租人）签署签字/盖章日期年月日第5页共5页。