2025年版上海市租赁合同范本

2025年版上海市租赁合同范本上海市租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话邮箱承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话邮箱鉴于甲方合法拥有坐落于上海市区路弄号室的租赁物（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权，愿意将租赁物出租给乙方使用；乙方同意承租租赁物，并承诺按约定支付租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，协商一致，达成如下协议第一条合同标的第1页共5页

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于上海市区路弄号室的房屋及其附属设施，具体以双方现场验收并签署《房屋交接单》为准

1.2租赁物的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为（如商品住房、公房、商铺等）第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方需续租，应在租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订书面续租协议第三条租金及支付方式

3.1双方约定的年租金为人民币元（大写），每月租金为人民币元（大写）

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每月日前支付当月租金，或按约定的周期支付首次租金应于本合同签订后日内支付

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证（如收据或发票）第四条押金条款第2页共5页

4.1乙方应支付人民币元（大写）作为押金，用于保障乙方履行本合同约定的义务

4.2押金应于本合同签订后日内支付至甲方指定账户甲方应向乙方提供押金收据

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施完好无损，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条租赁物的维修与保养

5.1租赁期间，租赁物的日常维护及维修责任由方承担，费用由方承担

5.2若租赁物因正常使用出现故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，费用由甲方承担若因乙方不当使用导致损坏，维修费用由乙方承担

5.3甲方应在接到乙方维修通知后小时内进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担第六条租赁物的使用与管理

6.1乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借、分租或用于非法活动

6.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、燃气费、垃圾费等其他相关费用

6.3乙方应配合甲方或物业管理方进行房屋安全检查及维修工作，不得阻挠或拒绝

6.4甲方应确保租赁物符合约定的用途，并在乙方使用租赁物时，不得随意干涉乙方的正常生活或工作第七条租赁物的转租第3页共5页

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、转借或分租给他人若擅自转租，甲方有权解除合同，且乙方需承担相应违约责任

7.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面转租协议，并在签订后日内将协议副本送交甲方备案第八条合同的解除与终止

8.1双方协商一致，可以解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金累计超过日的；乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借、分租的；乙方利用租赁物进行非法活动的；乙方严重违反物业管理规定的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定用途的；甲方违反维修责任，导致乙方无法正常使用租赁物的

8.4合同解除或终止后，乙方应于日内搬离租赁物，归还甲方钥匙，并结清所有费用逾期未搬离的，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按应付租金的%支付违约金

9.3若乙方未按约定时间搬离租赁物，每逾期一日，需按日租金的倍支付占用费第4页共5页

9.4任何一方因违约导致对方通过诉讼途径主张权利的，违约方需承担对方为此支付的律师费、诉讼费、保全费等合理费用第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日备注本合同仅为参考范本，具体条款需根据实际情况协商确定双方签订合应确保所有填写内容真实、准确，并在签署前认真阅读合同内容第5页共5页。