2025年版上海市租赁合同范本下载

2025年版上海市租赁合同范本下载上海市租赁合同范本合同编号签订地点上海市区路号本合同由以下双方于年月日签订甲方（出租方）名称地址邮编联系电话身份证号/统一社会信用代码乙方（承租方）名称地址邮编联系电话身份证号/统一社会信用代码根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下合同第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市区路号的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的具体情况如下第1页共5页房屋类型建筑面积平方米结构房屋用途

1.2乙方承诺将租赁物用于用途，并保证在租赁期间内不擅自改变租赁物的用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2除非本合同另有约定，租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（现金/转账），乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户户名开户银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据第四条其他费用

4.1在租赁期间，乙方应承担因使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、物业管理费及其他相关费用第2页共5页

4.2物业管理费为每月人民币元，由乙方直接支付给物业管理公司

4.3乙方应按时支付上述费用，如因乙方原因导致费用逾期支付，甲方有权采取相应措施，直至解除合同第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应确保租赁物的合法性，拥有出租该租赁物的权利

（2）甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物在出租时处于可正常使用状态

（3）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并在乙方违反合同约定时采取相应措施

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意

（3）乙方应承担租赁物的日常维护和保养责任，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2在租赁期间，如发生以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变租赁物的用途或转租、分租的；

（3）乙方利用租赁物从事违法犯罪活动的

6.3在租赁期间，如发生以下情形之一，乙方有权解除合同第3页共5页

（1）甲方未按合同约定交付租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物的；

（2）甲方提供的租赁物存在严重质量问题，无法满足乙方正常使用需求的第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，应按每日%的标准向甲方支付滞纳金

7.2乙方擅自改变租赁物的用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.3由于不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）第4页共5页日期年月日第5页共5页。